LocoViking at 2024-02-12 22:24:41+00:00 ID: kq5c62q
L L O
this post was submitted on 12 Feb 2024
1 points (100.0% liked)
/r/Denmark
153 readers
1 users here now
GÅ TIL FEDDIT.DK
Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.
founded 1 year ago
MODERATORS
MissDeconstruction at 2024-02-12 22:35:02+00:00 ID: kq5dxdj
Det er en gentagelse af så mange andre post. Men der er en organisation der står for sådan noget, den hedder LLO De har styr på sådanne ting.
United_Persimmon_330 at 2024-02-12 22:37:42+00:00 ID: kq5edl6
Nu kan vi jo ikke se hvor "slidt" jeres lejlighed var da i fraflyttede. Så om det er fair kan vi jo ikke bedømme. Prøv at tage fat i LLO. Har i billeder fra før i flyttede ind vs fraflytning?
BlueCyberByte at 2024-02-12 22:44:34+00:00 ID: kq5fis9
Jeg har ikke et svar på dit problem, men kan huske da jeg boede i andelsbolig, der havde vi en vurderingsmand på da vi skulle sælge lejligheden. Kan man ikke i din situation få en vurderingsmand på der gennemgår renovationen for at se om udgifterne er rimelige? Det er jo trods alt noget man betaler for, også selvom man er fraflyttet lejemålet.
WolfeTones123 at 2024-02-12 22:46:11+00:00 ID: kq5fsjv
Det er en sag for LLO eller Danske Lejere. Men generelt kan det være en svær proces at anfægte de istandsættelser, der laves ved fraflytning. Udlejer kan ikke, som de kunne engang, forlange nyistandsættelse af lejligheden, hvis lejemålet er indgået efter 2015, men det kan være vanskeligt at skulle bevise, at der er lavet mere i lejemålet, end hvad en normalistandsættelse påkræver.
DK2500 at 2024-02-12 23:56:36+00:00 ID: kq5qxgp
Hvad står der i lejekontrakten? Generelt betaler man ikke for almindeligt slid, kun misligeholdelse. Står der ‘slid’ i opgørelsen fra udlejer?
dendummedansker at 2024-02-13 06:06:49+00:00 ID: kq75j2m
Det er ikke korrekt, du skal betale for at få din lejlighed istandsat til samme "slitage" som da du flyttede ind. Så f.eks. maling af falmende vægge
DK2500 at 2024-02-13 07:23:35+00:00 ID: kq7cuwx
Det afhænger af hvad der står i lejekontrakten….
Sofus123 at 2024-02-13 13:29:41+00:00 ID: kq89zny
Dit brugernavn passer fint. Efter 2015, kan der ikke kræves nyistandsættelse, ej heller for almen slitage. Så det er kun hvis man har gjort noget ekstraordinært, eller har boet i den virkelig mange år.
Resident-Discount980 at 2024-02-13 14:57:30+00:00 ID: kq8mu9l
eller har boet i den virkelig mange år
Så vidt jeg husker, så frafalder al betaling for det, da det hører under almindelig slidtage og brug så. Har du noget link til anden information?
Alternative_Pear_538 at 2024-02-12 23:02:53+00:00 ID: kq5ijsf
Hvad sagde LLO da du ringede og talte med dem?
abc24611 at 2024-02-12 23:49:54+00:00 ID: kq5pwai
Stop det der passiv aggressive lort!
abc24611 at 2024-02-12 23:26:04+00:00 ID: kq5m80t
Går den så går den... (the farm, then the farm)
Faromme at 2024-02-12 23:46:13+00:00 ID: kq5pbwn
Præsis. Det er påstand mod påstand uden nogen uvildig har set lejligheden før udflytning. Jeg tror desværre det ender med det er dyre lærepenge
kejserkuk at 2024-02-13 06:07:48+00:00 ID: kq75mfn
Private udlejer, for man ikke indskud tilbage. Det plejer næsten altid at passe så det hele går i 0. Eller at der kommer en regning. så er det op til en selv om man vil gå videre med det.
Jevo_ at 2024-02-13 06:28:11+00:00 ID: kq77ke8
Jeg har altid fået penge tilbage efter fraflytning fra private udlejere.
kejserkuk at 2024-02-13 07:12:52+00:00 ID: kq7bylb
Har jeg aldrig og har flyttet rigtig meget, men der må da findes nogle gode udlejer så.
dendummedansker at 2024-02-13 06:07:14+00:00 ID: kq75kim
Var i med til fraflytningssyn?
Omni__Owl at 2024-02-13 03:34:48+00:00 ID: kq6nkwj
Et par ting:
- Hvis der står i kontrakten at alt indevendigt skal fremstå "som nyt" for næste lejer så har udlejer ret til at bruge depositum til at gøre ting "nye" igen. Rigtig mange udlejere har det med at sørge for regninen for nyinstandsættelse sjovt nok nærmest er lig depositum.
- Hvis du ikke har nogen billeder af hvordan lejligheden så uden *inden* i flyttede ind, som blev en del af indflytter rapporten, da en sådan skal være lavet for en udlejet bolig, jamen så bliver det påstand mod påstand og det bliver højst sandsynligt din udlejer, som vinder.
- Hvis du har billeder og kan bevise der er begået brud af kontrakten for, hvad der kan anses, som "slidt" og "ikke slidt" så har du nogle ben at stå på.
Uanset bør du kontakte LLO hurtigst muligt og spørge til råds om, hvad du skal gøre eller om de kan/vil tage en sag for dig, idet det måske ved noget om sagen der giver dig et legalt ben at stå på eller de kan afvise og sige der ikke er noget at gøre.
DingoDamp at 2024-02-13 05:06:40+00:00 ID: kq6z5tz
Mht punkt 1, så er det mere nuanceret end det. Udlejer kan ikke bare oplægge fraflyttende lejer st betale for “opgradering” af lejligheden til dens nye stand.
“Nyistandsættelse
For lejemål indgået før 1. juli 2015 er udgangspunktet derimod, at der kan kræves nyistandsættelse, hvor lejer skal aflevere lejemålet nyistandsat, hvis det vel at mærke var nyistandsat, da lejer flyttede ind. Det betyder, at man som lejer kan risikere at skulle foretage gennemgribende istandsættelser af lejemålet, så der ikke er synlige tegn på eventuelt slid og ælde af boligen.
Normalistandsættelse
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan der ikke kræves eller aftales nyistandsættelse mellem lejer og udlejer ved fraflytning. Derimod gælder reglen om normalistandsættelse ved lejers fraflytning, medmindre manglerne skyldes mislighold af bolig og/eller inventar. Lejer skal løbende i lejeperioden vedligeholde lejeboligen, så den ikke forringes væsentligt, da lejer ved fraflytning skal overlevere lejemålet i samme stand, som ved indflytning – dog med undtagelse af almindeligt slid og ælde.”
Omni__Owl at 2024-02-13 12:02:24+00:00 ID: kq7zrxs
Altså ja, selvfølgelig er der nuance. Men det er bare et overordnet syn på tingene.
udenh at 2024-02-13 05:45:07+00:00 ID: kq73bnc
Det lyder som min tidligere udlejer i Esbjerg... Endte med at skulle betale 30K for at fraflytte lejligheden, det var frygteligt... 💀
danubis2 at 2024-02-13 07:51:31+00:00 ID: kq7f642
Hvad sagde huslejenævnet til din klage så?
cip32 at 2024-02-13 13:57:24+00:00 ID: kq8dtt0
Det lyder vildt. Hvorfor fik du ikke medhold i din klage?
Ok-Payment-8269 at 2024-02-13 07:33:27+00:00 ID: kq7doir
Synes det lyder kreativt 😅
SendStoreMeloner at 2024-02-13 07:34:51+00:00 ID: kq7dsqy
Vi kan ikke sige om det er fair ud fra hvad du skriver.
De kan ikke trække almindelig slid og ælde fra.
Agreeable-Row4183 at 2024-02-13 07:37:36+00:00 ID: kq7e0ye
Vi kørte selv sag i huslejeklagenævnet og endte med at vinde. Meget tidskrævende, men det lyder som om I også har punkter, hvor han vil få svært ved at vinde. Vi fik støtte af advokat - også til indkrævning, men det var stadig det værd for os ift. hvad vi endte med at få tilbage
WhaddupMrBigBuck at 2024-02-13 08:46:32+00:00 ID: kq7jkmr
Jeg har lige fået min flytteopgørelse i sidste uge. 87kvm. Efter depositum skal jeg af med 24k for netop malerarbejde + slibning af gulv og materialer. Firmaets egne håndværkere til 475.-/timen + moms. 🥲
helpimabear at 2024-02-13 16:11:48+00:00 ID: kq8z8i9
Jeg forstår ikke helt hvad du mener efter depositum. Prøvede på nettet at se hvad en maler skulle havde for at male. 87 m2 i kbh. Prisberegneren sagde 19000kr. Så hvis det er 24000 så er det nok ikke helt ved siden af.
WhaddupMrBigBuck at 2024-02-13 16:14:25+00:00 ID: kq8zoue
Det er efterregning på 24k efter indskuddet. Den totale regning er på 44.000.-
helpimabear at 2024-02-13 16:33:48+00:00 ID: kq9331a
Av av av... husk at ros ham til skyerne på trustpilot. For han lyder da som en kammerat
Odd_Communication535 at 2024-02-13 22:15:05+00:00 ID: kqas29b
Vi betalte 48k for slibning af gulv og maling af 124kvm.
Damale at 2024-02-13 09:15:20+00:00 ID: kq7lslm
Udlejer kan ikke bare hyre sig selv og sin søn ind til hvad end timeløn han nu lige synes. Send den der til husleje klagenævnet, den skal de nok få rettet op på hurtigt. Hvis udlejer stiller sig på tværs efter den afgørelse er det en tur i boligretten, som i 9 ud af 10 tilfælde ret følger nævnets afgørelse, helt simpelt fordi udlejeren spilder deres tid efter en anden instans allerede har afgjort det en gang.
OsteKiks at 2024-02-13 09:00:44+00:00 ID: kq7kodc
Har aldrig forstået det moralske "korrekte" i at fraflytter skal betale for at få lejligheden ført tilbage til samme standard, som ved indflytning.
Udlejer lejer boligen ud mod betaling. Og den betaling er vel delvist retfærdiggjort ved at en lejer jo forventeligt påfører den udlejede bolig almindelig slid? TLDR: "Du får lov at slide på min ejendom, men du skal betale mig et beløb hver måned herfor."
Det er jo princippet bag udlejning. Hvis du leaser en bil, så forventes det heller ikke at den er i kilometerstand 0 og fremstår splinter ny, når du afleverer den igen, for ellers vanker der strafgebyrer. . Du har brug/slidt på bilen. Men du har også betalt løbende til ejeren bla. af denne årsag.
Hvorfor er det så ikke sådan med lejeboliger?
Det er jo fair nok, at der bliver gjort udlæg i depositum, hvis der er noget som lejer har ødelagt, eller slidt i grov grad ud over end almindeligt forventeligt. Men normen er jo at udlejer lige snupper dine penge for hver eneste spor af at du har så meget som indåndet ilt, der har befundet sig i lejligheden.
Omni__Owl at 2024-02-13 12:04:35+00:00 ID: kq7zzom
Det er fordi udlejere er de eneste mennesker i verden, som forventer at der ingen udgifter er på udlejning, kun profit. Derfor de bruger af depositum ved udflytning så de ikke selv skal stå med regningen.
Kutowi at 2024-02-13 10:38:46+00:00 ID: kq7sd25
Har aldrig forstået det moralske "korrekte" i at fraflytter skal betale for at få lejligheden ført tilbage til samme standard, som ved indflytning.
Det er heller ikke længere tilladt, men mange udlejere forsøger alligevel, og mange lejere kender ikke deres rettigheder eller gider ikke tage kampen.
LeCyberDucky at 2024-02-13 15:21:31+00:00 ID: kq8qovl
Kan du uddybe det? Hilsen, en lejer, der gerne vil kende sine rettigheder.
Kutowi at 2024-02-13 17:03:37+00:00 ID: kq98bky
Jeg er på ingen måde ekspert på området, så hvis en anden vil byde ind, så kom gerne.
Med det sagt, så kunne man før 1. juli 2015 skrive i lejekontakten at "lejemålet er nyistandsat ved indflytning og skal ligeledes afleveres nyistandsat ved fraflytning" el.lign. - denne del er selvfølgelig stadig gældende, hvis en nuværende lejekontrakt er indgået før denne dato (naturligvis forudsagt, at lejemålet rent faktisk var nyistandsat ved indflytning). Er lejekontrakten indgået efter nævnte dato kan udlejer ikke længere kræve nyistandsættelse ved fraflytning, men må acceptere "normal slid og ælde". Hvad det helt præcis dækker over kan selvfølgelig altid diskuteres, og det er nok her, at mange lejere bare dropper kampen. En anden ting er, at rigtig mange glemmer at tage en masse billeder ved indflytning, og derfor kan komme til at hæfte for fejl og mangler, som allerede var tilstede dengang - det er der også mange udlejere, som prøver at udnytte.
Derudover er det vigtigt at vide, at man som lejer aldrig kan få dårligere vilkår end hvad lejeloven foreskriver. Så hvis en kontrakt indgået efter 2015 nævner at lejemålet skal nyistandsættes ved fraflytning, så er denne del ikke gyldig. Udlejer kan godt i en lejekontrakt forringe sine egne vilkår, men lejers vilkår kan aldrig blive dårligere end hvad der står i lejeloven.
Se evt. også
_censur at 2024-02-13 16:27:25+00:00 ID: kq91yre
Alm. slid og ælde hæfter man ikke for
MonochromeInc at 2024-02-13 21:01:15+00:00 ID: kqaey5r
Det er fordi udlejere er bedre til at påvirke politikerne end lejetagere.
Kig blot til Norge og Sverige for at det modsatte. Der er lovgivningen lige som du siger.
Min ikke LLO eller de andre organisationer burde påvirke politikerne lidt mere. Lejere er jo en ret stor vælgergruppe i forhold til udlejere.
Corandor at 2024-02-13 09:31:56+00:00 ID: kq7n2gw
- Med mindre i har efterladt en decideret ruin, er 89 timer på instandsættelse af en lejlighed, UD OVER maler, gulvslibning, og rengøre er fuldstændig forskruet. Ting der er slidte skal ikke automatisk skiftes. Som du beskriver det her, ville jeg 100% kæmpe for at få prisen bragt ned.
- Lad det være en lektion til fremtiden. Fraflytningsynet er der i aftaler hvad der skal laves på jeres regning. Tag jer al den tid i verdenen som der skal til for at komme til enighed. Men når i forlader fraflytningsynet så skal i have skrevet ned, hvad i skal betale for, og begge partere skal have godkendt det. Alt andet er at give udlejer en blanko-check.
Ps. Hvis udlejer kommer med et skema, med tre lag af kalkér papir som han udfylder, så kan man godt kræve at ens kopi er tydelig og læsbar. Og hvis han ikke har flere skemaer med, så har du heldigvis noget papir/kuglepen, eller en bærbar med internet, så i kan skrive det ned, og han kan tage et billede eller få det på mail. Ellers ender man bare med at betale for mere end aftalt fordi det eneste dokumentation man har, er ulæselige kragetæer. Spørg mig ikke hvordan jeg ved det.
Pps: Spartling af skruehuller i væggene, skal tage sammenlagt 10 minutter, og det er normalt maleren der gør det, han er hurtigere og bedre til det end os, ikke-håndværkere.
RiverbandCamp at 2024-02-13 11:39:26+00:00 ID: kq7xk80
Jeg synes ikke det er lang tid at bruge. Spørgsmålet er mere om der har været behov for de ting der blev lavet.
okbvchu at 2024-02-13 12:57:20+00:00 ID: kq85vae
Jeg synes det samlede beløb lyder billigt. Man får ikke en håndværker til 200kr. I timen. Alternativt kunne I vel bare have ordnet tingene selv, hvis I ikke vil betale for andre gør det.
Sufficient-Sense-666 at 2024-02-13 13:37:50+00:00 ID: kq8b3mi
Det er ikke fair, men det er helt almindeligt og meget udbredt praksis på lejemarkedet
Mammoth-Fig2174 at 2024-02-13 18:25:14+00:00 ID: kq9mwg0
Som en der kender en del til gulv arbejde, så burde jeres gulv ikke tage ret lang tid at lave 👀 går ikke udfra de har lavet en fuld slibning?
Bjorklund666 at 2024-02-13 18:14:14+00:00 ID: kq9kxx6
Jeg vil altid sikre at alt bliver udført af firma med CVR nummer, 89 timer er over 2 ugers arbejde for en prof maler😫billig eller ej med time prisen, kommer an på hvor dygtig de er, hvorfor skal du betale for 2 klovne ned en spartel i hånden, som ikke har kompetencerne og know How .