Min kæreste og jeg har boet i en nyistandsat lejlighed på 88 kvm i 3 år, som vi er flyttet ud af. Udlejer har gennemført fraflytningssyn med en generet rapport fra boligportalen, som ikke indikerer, hvad der skal laves, men hvad der er “slidt”. Nu er slutafregningen kommet, og han har brugt 31000 på istandsættelse af lejligheden, hvor alt “slidt” er skiftet til “nyt”. På regningen er der angivet gulvfirma til slib af gulve og kvitteringer for maling og malergrej, men han har (sammen med sin søn) brugt 89 timer på: spartling af huller i vægge, 2 x maling af træ (døre), vægge og gulv i badeværelse, slib og oliering af bordplade og trappe samt fjernelse af få ting i baghaven.
Her har han lagt en timeløn på 200 kr + moms. Er det et fair timeantal? Og en fair løn?
Vi har kun indbetalt to mdrs depositum, så han har brugt dette + en forudbetalt leje, og så forlanger han næsten 7000 kr i merbetaling
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/Dramatic-Plane3097 at 2024-02-12 22:17:08+00:00.
DingoDamp at 2024-02-13 05:06:40+00:00 ID:
kq6z5tzMht punkt 1, så er det mere nuanceret end det. Udlejer kan ikke bare oplægge fraflyttende lejer st betale for “opgradering” af lejligheden til dens nye stand.
“Nyistandsættelse
For lejemål indgået før 1. juli 2015 er udgangspunktet derimod, at der kan kræves nyistandsættelse, hvor lejer skal aflevere lejemålet nyistandsat, hvis det vel at mærke var nyistandsat, da lejer flyttede ind. Det betyder, at man som lejer kan risikere at skulle foretage gennemgribende istandsættelser af lejemålet, så der ikke er synlige tegn på eventuelt slid og ælde af boligen.
Normalistandsættelse
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan der ikke kræves eller aftales nyistandsættelse mellem lejer og udlejer ved fraflytning. Derimod gælder reglen om normalistandsættelse ved lejers fraflytning, medmindre manglerne skyldes mislighold af bolig og/eller inventar. Lejer skal løbende i lejeperioden vedligeholde lejeboligen, så den ikke forringes væsentligt, da lejer ved fraflytning skal overlevere lejemålet i samme stand, som ved indflytning – dog med undtagelse af almindeligt slid og ælde.”
Omni__Owl at 2024-02-13 12:02:24+00:00 ID:
kq7zrxsAltså ja, selvfølgelig er der nuance. Men det er bare et overordnet syn på tingene.