Min kæreste og jeg har boet i en nyistandsat lejlighed på 88 kvm i 3 år, som vi er flyttet ud af. Udlejer har gennemført fraflytningssyn med en generet rapport fra boligportalen, som ikke indikerer, hvad der skal laves, men hvad der er “slidt”. Nu er slutafregningen kommet, og han har brugt 31000 på istandsættelse af lejligheden, hvor alt “slidt” er skiftet til “nyt”. På regningen er der angivet gulvfirma til slib af gulve og kvitteringer for maling og malergrej, men han har (sammen med sin søn) brugt 89 timer på: spartling af huller i vægge, 2 x maling af træ (døre), vægge og gulv i badeværelse, slib og oliering af bordplade og trappe samt fjernelse af få ting i baghaven.
Her har han lagt en timeløn på 200 kr + moms. Er det et fair timeantal? Og en fair løn?
Vi har kun indbetalt to mdrs depositum, så han har brugt dette + en forudbetalt leje, og så forlanger han næsten 7000 kr i merbetaling
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/Dramatic-Plane3097 at 2024-02-12 22:17:08+00:00.
Kutowi at 2024-02-13 10:38:46+00:00 ID:
kq7sd25Det er heller ikke længere tilladt, men mange udlejere forsøger alligevel, og mange lejere kender ikke deres rettigheder eller gider ikke tage kampen.
LeCyberDucky at 2024-02-13 15:21:31+00:00 ID:
kq8qovlKan du uddybe det? Hilsen, en lejer, der gerne vil kende sine rettigheder.
Kutowi at 2024-02-13 17:03:37+00:00 ID:
kq98bkyJeg er på ingen måde ekspert på området, så hvis en anden vil byde ind, så kom gerne.
Med det sagt, så kunne man før 1. juli 2015 skrive i lejekontakten at "lejemålet er nyistandsat ved indflytning og skal ligeledes afleveres nyistandsat ved fraflytning" el.lign. - denne del er selvfølgelig stadig gældende, hvis en nuværende lejekontrakt er indgået før denne dato (naturligvis forudsagt, at lejemålet rent faktisk var nyistandsat ved indflytning). Er lejekontrakten indgået efter nævnte dato kan udlejer ikke længere kræve nyistandsættelse ved fraflytning, men må acceptere "normal slid og ælde". Hvad det helt præcis dækker over kan selvfølgelig altid diskuteres, og det er nok her, at mange lejere bare dropper kampen. En anden ting er, at rigtig mange glemmer at tage en masse billeder ved indflytning, og derfor kan komme til at hæfte for fejl og mangler, som allerede var tilstede dengang - det er der også mange udlejere, som prøver at udnytte.
Derudover er det vigtigt at vide, at man som lejer aldrig kan få dårligere vilkår end hvad lejeloven foreskriver. Så hvis en kontrakt indgået efter 2015 nævner at lejemålet skal nyistandsættes ved fraflytning, så er denne del ikke gyldig. Udlejer kan godt i en lejekontrakt forringe sine egne vilkår, men lejers vilkår kan aldrig blive dårligere end hvad der står i lejeloven.
Se evt. også
_censur at 2024-02-13 16:27:25+00:00 ID:
kq91yreAlm. slid og ælde hæfter man ikke for