this post was submitted on 13 Oct 2023

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founded 1 year ago

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Question : le propriétaire de mon ancien logement peut-il demander plus que la caution ? (lemmy.world)

submitted 1 year ago by [email protected] to c/[email protected]

13 comments fedilink hide all child comments

Bonjour !

J'ai quitté un appartement, le propriétaire a fait des travaux après mon départ (mon chat avait fait quelques trous dans la tapisserie 😬). Il m'a aujourd'hui envoyé une facture : je croyais bêtement qu'il allait se contenter de ne pas rendre ma caution. Il m'en demande plus. En a-t-il le droit ?

all 15 comments

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[–] [email protected] 7 points 1 year ago (1 children)

Oui c'est possible.

https://www.seloger.com/mettre-en-location/fin-de-bail/de-quels-recours-dispose-le-proprietaire-si-le-montant-des-degradations-depasse-le-montant-du-depot-de-garantie.htm

[–] [email protected] 2 points 1 year ago (1 children)

😭

Ne prenez pas de chat.

[–] KaKi87 2 points 1 year ago (1 children)

Ou éduquez-le, surtout.

[–] [email protected] 2 points 1 year ago (1 children)

Crois moi j'ai essayé. Je l'ai même amené chez le véto pour comprendre, j'ai acheté des conneries de phéromones à diffuser.

Avec le recul j'aurais dû gratter avec lui.

[–] KaKi87 1 points 1 year ago

Si tu savais que ces travaux seraient à faire, tu aurais pu les faire faire toi-même avant ton départ, et ainsi ne pas être surpris·e par le montant, t'aurais également eu l'opportunité de passer par une plateforme de services entre particuliers.

[+] [email protected] 5 points 1 year ago* (last edited 2 months ago) (1 children)

[deleted]

[–] [email protected] 0 points 1 year ago (2 children)

Oui enfin c'était pas des dégâts volontaires, et j'ai toujours payé mes loyers et charges correctement. Vu le nombre d'apparts qu'a le mec, et vu le beurre qu'il s'est fait sur mon dos mois après mois, il pourrait être élégant.

[–] [email protected] 6 points 1 year ago (1 children)

Je ne vois pas trop le rapport que ca soit volontaire ou pas, que tu payais tes loyers ou pas ou le nombre d'appart qu'il loue. Tu as loué quelque chose dans un état et il faut rendre dans le même état, si tu ne l'a pas fait il le fera mais t'enverra la note et de son coté il ne faut pas oublier qu'il ne pourra pas louer jusqu'à la fin des travaux. Apres comme souvent on est pas à ta place, on ne sait pas tout donc on extrapole d'un coté ou de l'autre

[–] [email protected] -2 points 1 year ago

Il a eu plus de bénéfices avec mes loyers que ce qu'il me demande là, il possède des immeubles au centre ville d'une métropole, il va pas me faire pleurer pour 2 jours de travaux. Moi je travaille pour cet argent.

[–] [email protected] 3 points 1 year ago

Si ce n'était pas un sociopathe, il ne possèderait pas autant de logements.

[–] [email protected] 3 points 1 year ago

Le propriétaire est en droit d'envoyer la facture pour des réparations, attention en revanche: il n'a pas le droit de facturer une couche de peinture ou les réparations dues a la vétusté. Je pense que c'est mort pour la tapisserie, mais fais y attention s'il te facture d'autres choses (et demande bien les factures détaillées dont il te demande le règlement)

[–] [email protected] 2 points 1 year ago (1 children)

Est-ce que vous avez fait un état des lieux de sortie? Est-ce-que la date de la facture est avant ou après l'état des lieux?

[–] [email protected] 2 points 1 year ago

Est-ce que vous avez fait un état des lieux de sortie?

Oui, et j'ai honnêtement reconnu les dégâts causés par le chat.

Est-ce-que la date de la facture est avant ou après l’état des lieux?

Un mois après l'état des lieux.

[–] [email protected] -2 points 1 year ago

Je suis américain, désolé. Si c'était ici, aux États-Unis, ce n'était absolument pas le cas. Le fait que vous soyez français fait que j'imagine que c'est totalement illégal. Vous êtes bien plus démocrates que nous.