this post was submitted on 09 Feb 2024
1 points (100.0% liked)

/r/Denmark

153 readers
1 users here now

GÅ TIL FEDDIT.DK

Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.

founded 1 year ago
MODERATORS
[email protected]
[email protected]
1
Kan jeg blive opkrævet for varme en periode efter jeg er fraflyttet en lejlighed (leddit.danmark.party)
submitted 8 months ago by [email protected] to c/[email protected]
30 comments fedilink hide all child comments
 

Jaja LLO, de har ikke mulighed for jeg ringer før på tirsdag så hører lige her i mellemtiden.

Jeg fraflyttede en lejlighed december 2022 hvor jeg overdragede nøgler, men betalte husleje frem til januar 2023 på grund af de 3 måneders opsigelse.

Ved fraflytning blev varme og vand manuelt aflæst, skrevet i fraflytningsrapporten, og underskrevet.

I marts 2023 fik jeg en opgørelse, hvor jeg skulle have penge tilbage i bøde varme og vand da jeg havde betalt for meget aconto i perioden frem til 31/12/2022.

Jeg har så nu modtaget en opgørelse for året 2023 på omkring 1500kr, hvor lige over 1000kr er flytteberegning, og 420kr er for varme i januar (hvor jeg ikke boede der, samt havde slukket varmen inden flyttesyn). Jeg er på SU, så jeg har ikke engang de 1500kr jeg bare sådan lige kan brænde.

Kan jeg virkelig hæfte for den varme der blev brugt under istandsættelse efter jeg flyttede ud? Og hvorfor skal flytteberegningen ligge på så meget når vi manuelt aflæste og dokumenterede varme og vandforbruget, som er vist i udflytningsrapporten.

Det at blive kontaktet af udlejer nu som man decideret flygtede fra på grund af den konstant truende sure tone der var i alle former for kontakt, er ikke lige hvad jeg har brug for nu.

Jeg synes ikke det er til at finde hoved og hale i, så jeg håber nogen her kan svare mig på hvad der foregår, hvad jeg har ret til og ikke ret til, og så videre

Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!

The original was posted on /r/denmark by /u/Jazzlike-Horror4 at 2024-02-09 09:55:04+00:00.

top 30 comments
sorted by: hot top controversial new old
[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

kykeliky at 2024-02-09 10:09:27+00:00 ID: kpm7fkf

Hvis du hæfter for husleje, så hæfter du også for forbrug til slut januar. Hvis du kigger på din forbrugsopgørelse fra varmemålerfirmaet, så vil du muligvis også kunne se hvad de 400 kr. i forbrug faktisk kommer fra - Hvis det er fra målere, så kan du måske gøre indsigelse over at der har været brugt varme, mens du havde slukket dem. I modsætning kan udlejer begrunde at have sat lidt varme på med at det er skadeligt for ejendommen at stå uden varme. Eller måske har de ladet nye beboere flytte ind lidt før.

Jeg går ud fra at der står du skal betale for aflæsningsgebyr i lejekontrakten § 11, hvis der ikke gør det, så har du en sag for de ca. 1.000 kr., men de 400 kr. ville jeg sige pyt omkring hvis jeg var dig. Du kan naturligvis gøre indsigelse og "tvinge" udlejer til at indbringe en sag for huslejenævnet som koster ham 365 kr. selvom han vinder, men du er lige vidt.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 10:27:55+00:00 ID: kpm8wkn

Der står de 400 er varme og varmt vand kWh. Hele mit problem med det er at vi sørgede for udflytning og aflæsning så det ville passe ind i regnskabsåret, hvor vi derfor ikke vil blive pålagt gebyrer.

Hvad er det man aflæser forbrug for ved udflytningen hvis det i sidste ende ikke betyder noget?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

kykeliky at 2024-02-09 11:52:15+00:00 ID: kpmga49

Hvis de har lovet dig det, så har du noget at have det i, men hvis de bare har sagt, hvis de kunne udleje den fra 1. januar, så kunne det lade sig gøre, så har der jo været en betingelse som ikke er blevet opfyldt.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 11:54:52+00:00 ID: kpmgjcv

Bygger det på en mundtlig kontrakt så? For der står intet i den rapport om dette, og jeg har intet fået at vide om at der er betingelser

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

kykeliky at 2024-02-09 15:52:05+00:00 ID: kpndbr5

Mundtlige aftaler lige så gode som skriftlige, men om du kan gøre den gældende er problemet, da de ikke kan dokumenteres med mindre optaget. Du har nok ikke meget held der.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Drive_Shaft_sucks at 2024-02-09 10:03:07+00:00 ID: kpm6xkg

ja.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

mikk0384 at 2024-02-09 10:10:49+00:00 ID: kpm7jgk

Sikker? Jeg tænker at når der havde været flyttesyn og papirerne med vand og varme er underskrevet, så er beboerens lod afsluttet der.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

kuglehovedet at 2024-02-09 10:39:41+00:00 ID: kpm9usm

Men vedkommende flytter jo ud en måned før tid, så de er jo nødt til at aflæse måleren ved fraflytning. Lejer hæfter dog stadig for den resterende tid trods udflytning. Og selvfølgelig skal lejligheden ikke stå uden varme i hele januar.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

3minuteman at 2024-02-09 10:20:37+00:00 ID: kpm8bf5

du hæfter for husleje mens håndværker går der, men jeg mener bestemt ikke du hæfter for varme, vand eller El, det er jo netop grunden til du aflæser måler ved flytte syn.

Ellers hvorfor aflæse målerhvis der kommer mere efter?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 10:23:28+00:00 ID: kpm8jrb

Det er nemlig mit spørgsmål. Det er vel hele årsagen, for at undgå at få den slags vilde regninger senere

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

3minuteman at 2024-02-09 11:28:59+00:00 ID: kpme2gy

Så længe du har din fra flytning, og der står et bestemt antal kWh, så skal du ikke betale mere efter det.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Hipqo87 at 2024-02-09 10:08:22+00:00 ID: kpm7cil

Du betaler alle regninger til den dag du er opsagt.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 10:32:06+00:00 ID: kpm98ov

Så hvad er årsagen til at få aflæst forbrug ved udflytningen?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

Hipqo87 at 2024-02-09 10:54:09+00:00 ID: kpmb1oq

Det gør man bare for at checke. Den endelige opgørelse kommer altid senere.

Nu har det været en ret kold vinter, så udlejer må formentlig godt have varmen tændt når du flytter ud tidligt, af hensyn til bygningen, fugt, svamp osv.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Fun_Mistake4299 at 2024-02-09 10:09:27+00:00 ID: kpm7fk7

Så længe du stadig betaler husleje hæfter du også for forbruget. Uanset om du har råderet eller ej.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 10:16:55+00:00 ID: kpm80p0

Så udlejer kan uden konsekvenser gå ind efter jeg er flyttet og skrue varmen op på fuld gas som de har gjort her. Den end måned har kostet mere i varme end hvad vi brugte på 3 måneder da vi boede der

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

TheRealTahulrik at 2024-02-09 10:21:04+00:00 ID: kpm8cqf

Hvorfor skulle udlejer gøre det ? De tjener vel ikke på varmeregningen ?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (2 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 10:22:48+00:00 ID: kpm8huu

Det er den eneste forklaring jeg har på hvorfor den varme jeg slukkede for (satte ned på 16 grader) skal koste så meget mere end det forbrug vi havde over 3 måneder på 22 grader indendørs

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

TheRealTahulrik at 2024-02-09 11:18:41+00:00 ID: kpmd5db

Som andre har kommenteret må det jo være noget aflæsningsgebyr der er kommet på regningen eller lignende.

Syntes det er en anelse voldsom at anklage udlejer for bevidst at forsøge at koste dig penge, uden han selv får noget ud af det.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 11:53:33+00:00 ID: kpmgenw

Ja aflæsningsgebyret er oven i det. Altså aflæsningsgebyr plus en varmeregning tilsvarende hvad vi selv brugte i en periode af tre måneder.

Jeg kan ikke komme på andre grunde til at jeg får en regning for varme efter jeg har underskrevet en fraflytningsrapport med et specifik kWh tal for varmeforbrug på udflytningsdagen. Hvis det er ligemeget hvad der står i den rapport er der vel tilsvarende intet der gør de ikke må reparere andet der ikke fremgår i samme rapport?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

mshanne at 2024-02-09 13:44:00+00:00 ID: kpmti9x

Altså det kan jeg, hvis du har lavet den manuelle aflæsning uden udlejer var tilstede og har signeret for den. Hvordan foregik aflæsningen?

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

Jazzlike-Horror4 (OP) at 2024-02-09 14:02:44+00:00 ID: kpmw5wc

Udlejer aflæste målerne, noterede begge dele i fraflytningsrapporten, tog billeder af begge målere og lagde i fraflytningsrapporten, og vi underskrev derefter fraflytningsrapporten

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

HadToKickIt at 2024-02-09 12:36:46+00:00 ID: kpml0iw

En lejlighed har ikke godt af at stå uden varme på i en af de absolut koldeste måneder, men de har næppe skruet op på max. Derudover hævede flere forsyningsselskaber prisen for varme betydeligt 1/1/23. Når du løbende over et år betaler et a conto beløb er det baseret på et helt års forbrug, hvor vintermånedernes forbrug oftest koster væsentlig mere end a conto beløbet. Det udligner sig dog oftest over året fordi du i sommerhalvåret bruger betydeligt mindre end a conto beløbet. Derfor er det slet ikke udsædvanligt at du skal betale mere for januar.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

m4d3th1s at 2024-02-09 11:37:57+00:00 ID: kpmew8e

Det er helt normalt at skulle betale for både husleje og forbrug i istandsættelsesperioden.

Personligt har jeg oplevet at flytte ind i en bolig hvor der var fyret op på max på radiatorerne og vinduerne stod på klem. Forklaringen var at malingen skulle tørre.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (2 children)

Ill-Car7002 at 2024-02-09 10:52:32+00:00 ID: kpmawtt

Jeg har også lige fået en opkrævning på omkring 1500,- efter de har opgjort vand/varme for 2023. Min eks flyttede ud af lejligheden et par måneder før mig, og jeg opsagde lejligheden fra d. 31/4-2023. De 1500,- er hvad jeg har brugt udover det jeg betalte aconto. Det undrer mig bare meget, da aconto er udregnet ud fra min eks og mit forbrug 2022. Så at jeg, én person mindre i husstanden, kan bruge 1500,- mere end det jeg betalte aconto på et par måneder undrer mig meget. Men jeg kan jo heller ikke modbevise det, så jeg har bare betalt 🙃

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

mshanne at 2024-02-09 14:00:34+00:00 ID: kpmvups

Sidste år var vinteren meget mild, jeg bruger mange flere varme-enheder i år. Så regne med et højere forbrug i år, dine tal lyder rimeligt.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago (1 children)

Ill-Car7002 at 2024-02-09 19:03:28+00:00 ID: kpoaomr

Men det var jo sidste år? 🤔

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

mshanne at 2024-02-09 21:26:58+00:00 ID: kpozdu2

Men hvis du flyttet betaler du varme for slutningen 2023 og evt januar 2024. Sidste ordinære varmeår var slut 2022-start 2023.

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

singedbylifevs2 at 2024-02-09 16:50:20+00:00 ID: kpnnd0r

Dit varmeforbrug koster dyrest i fyringssæsonen. Dvs, det du betaler aconto over 12 måneder dækker reelt Jan-marts og okt-Dec. Derfor er 4 måneders aconto ikke nok til at dække de 3 måneder med højest varmeforbrug

[–] [email protected] 1 points 8 months ago

The_Danish_Dane at 2024-02-10 00:04:59+00:00 ID: kppokev

Indlægget er fjernet. Fra vores regler:

Indholdet af indlæg på /r/Denmark skal hovedsageligt handle om Danmark, danskere eller danske forhold.

Selvom indholdet ikke er relevant for /r/Denmark, kan det stadig godt have sin plads på andre danske subreddits. Vi anbefaler disse:

For at gøre plads til indhold som i begrænset omfang er relevant for r/denmark tilbyder vi faste ugentlige tematråde. Bedøm eventuelt om indholdet passer bedre ind i en af disse tråde. Trådene finder du i sidebaren!

Har du spørgsmål eller kommentarer til dette, kan du skrive en besked til os igennem modmail.