tralle1234 at 2024-02-04 20:39:08+00:00 ID: koxf065

1. 

3. LLO

Cultural_Gas7437 at 2024-02-04 20:43:09+00:00 ID: koxfo62

1. De 3 måneders opsigelse betyder, at du skal betale husleje i 3 måneder efter, du har opsagt lejemålet. Om du bor der, kan ingen bestemme, men du skal betale uanset. Du er kun undtaget fra dette, hvis du selv flytter, inden de 3 måneder OG der flytter en ny lejer ind i perioden.
2. Man kan godt få hele sit depositum tilbage, hvis man selv maler osv. ved fraflytning, og der selvfølgelig ikke er skader, som udlejer skal udbedre. Det koster selvfølgelig noget maling, så det vil aldrig være helt omkostningsfrit for dig at flytte.
3. Jeg vil mene, at du bør kunne forvente, at lejemålet er rengjort, når du overtager.

LuckyAstronomer4982 at 2024-02-04 20:56:29+00:00 ID: koxhxbs

Jo længere du bor et sted, jo flere penge får du tilbage af dit depositum, så det er en rigtig dårlig ide kun at bo et sted 2 mdr. Hvis du f.eks. ryger indenfor, så er det dyrt at male efter dig, fordi nikotinen skal indkapsles.

Ca 8 år det antal år man skal bo et sted for at du kun skal betale for misligholdelse.

Pas godt på dine gulve. Det er altid det dyreste

Crusty_Dingleberries at 2024-02-04 20:48:50+00:00 ID: koxgmjx

1. hvis du siger din lejlighed op, og har 3mdr opsigelse, så betyder det at du stadig har 3 måneder til at bo der, efter du har sagt op - det er så udlejeren har tid til at finde en ny person der kan overtage lejemålet. Du behøver ikke være i bygningen i den tid, men du betaler stadig husleje osv. i den tid. Du skal bare vide at hvis du flytter ud inden fristen er udløbet, så har du pligt til at forsøge at finde en ny lejer så du kan fritages fra at betale husleje i den resterende opsigelsesperiode

2. som udgangspunkt får man depositum tilbage, såfremt der ikke er noget der er gået i stykker. Udlejer har pligt til at betale det tilbage, med eventuelle aftalte fradrag. Og udlejer skal også give dig en oversigt/opgørelse over de arbejder som depositummet er blevet brugt på hvis der er brugt noget af det.

3. Rengøring plejer at være noget udlejer skal gøre før du flytter ind, normalt så handler det om at der er fjernet affald, synlige pletter på vægge og gulv, madrester, snavs på overflader og gulv. Lidt støv her og der kan du selv få lov at klare

Nogle udlejere kan ved aftale sige at det er dit ansvar at rengøre lejligheden når du flytter, mens andre ikke har den regel. i nogle tilfælde kan det også klares af et rengøringsfirma som betales via. dit depositum.

loubue (OP) at 2024-02-04 21:45:54+00:00 ID: koxq507

Så er der altid 3 måneders opsigelse i Danmark? Eller er det meget forskelligt for boligforening/privat? Eller hvad er det mest almindelige?

Og er det så normalt at man i nogle måneder betaler for 2 lejligheder? Hvis der stadig er opsigelse og man skal flytte i sin nye?

ColaMalurt at 2024-02-04 21:02:11+00:00 ID: koxivhe

1. Jeps. Det betyder at du har din lejlighed i 3 måneder før du skal være ude. Hvis du siger boligen op 1. februar skal du være ude senest 30. april (normalt går folk i gang med at renovere/male/slibe gulve og gør den klar til næste indflytning - cirka 15 dage). Du må gerne flytte ud 27. marts men du betaler stadig husleje.
2. Det kommer an på om det er en A-ordning eller en B-ordning. Læs mere her.
3. Jeg har ikke været ude for at jeg selv skulle gøre rent inden jeg flyttede ind. Du kan godt gøre det, men jeg ville vente indtil du har slæbt dine ting ind. Det bliver frygteligt møget til når man først er i gang.
4. Tag et billede af tallene på radiatortermometeret og elmåleren, så du har et startniveau. Og nok det allervigtigste når det kommer til billederne - dine venner og hjælpere og få det foreviget!

LuckyAstronomer4982 at 2024-02-04 22:17:26+00:00 ID: kozzo2e

Du er smidt ud, skriver du? Du kan få hjælp på kommunen

windintree at 2024-02-05 08:07:47+00:00 ID: kp0ecxq

Flytter du i almen bolig (boligselskab ikke privat), så kan du få rentefrit lån til indskud gennem din kommune 

Derudover vil jeg også anbefale dig, hvis du påtænker at flytte til en større by i fremtiden og du ved hvilken, at melde dig ind i boligselskab nu. Det er en kæmpe fordel at have nogle års anciennitet når man skal finde bolig, og det koster kun 100-200kr om året typisk at være medlem. 

_shryeker at 2024-02-05 11:13:00+00:00 ID: kp0r6g6

1. Lejer du et værelse har du et opsigelsesvarsel på 30 dage (dvs. hvis du kun har adgang til et delekøkken med andre beboere, så er der tale om et værelseslejemål). Lejer du derimod en lejlighed, så har du et opsigelsesvarsel på 3 måneder fra udgangen af nuværende måned. Så opsiger du lejemålet den 1., så har du reelt stadig 4 måneder tilbage i lejligheden. Vær opmærksom på, de fleste kontrakter kræver, du er fraflyttet 14 dage før lejemålets slutdato, så der er tid til istandsættelse.

2. Der er to lejelove, der gør sig gældende. Der er Lejeloven og Almenlejeloven. Den første gælder for privatudlejning, om det er en enkeltperson eller stor virksomhed er underordnet, og den anden gælder for almene lejemål, hvor indtægterne skal svare til udgifterne. Hvis du lejer hos en privatudlejer, så bør du regne med, du ikke får dit depositum tilbage ved fraflytning, da mange udlejere er rigtig dygtige til at få istandsættelsesudgifter til at gå op med depositum. Kvaliteten af lejemålene hos privatudlejere er som regel også markant ringere end ved almene lejemål, da de sjældent bliver vedligeholdt løbende. Bor du i et alment lejemål, så vil din afdeling overtage dit depositum over tid, med 1% om måneden. Dvs. har du boet i det almene lejemål i 100 måneder (8 år 4 måneder), så får du hele dit depositum tilbage, dog med det forbehold du stadig skal betale for evt. mislighold af lejemålet; f.eks. skade på skabe eller evt. manglende slutrengøring.

3. Du har ikke krav på, at der er gjort hovedrent inden indflytning, blot at du skal efterlade lejemålet i samme stand, som da du overtog det. Dvs. er der ikke gjort rent, så skal du heller ikke gøre rent. Men sørg for at dokumenter dette, både med billeder og i tilstandsrapporten. Kvaliteten af rengøringen kan dog være meget variende og det kan godt være en god idé at overveje, om du ikke selv skulle gøre rent, før du flytter ind.

4 a) Du har 14 dage til at udfylde og aflevere tilstandsrapporten (fejl og mangel-listen). Gør det meget grundigt og tag billeder af alle dine bemærkninger. Hvis du ikke gør det, så hæfter du de facto for skaden, da det næsten er umuligt at bevise, skaden var der ved indflytning. Derefter, så send en kopi af tilstandsrapporten og billederne til dig selv på mail, f.eks. Gmail, da det dermed ikke kan anfægtes, du har manipuleret med tidspunktet.

4 b) Der er frit elvalg i Danmark, så du bør måske overveje at skifte leverandør ved indflytning. Ellers overgår du automatisk til den leverandør, som udlejer har valgt. Det er forholdsvis begrænset, hvor meget du kan spare ved at skifte mellem de forskellige leverandører, da størstedelen af elprisen er afgifter. Men tag et kig på - det haster som sådan ikke efter indflytning, men på et tidspunkt kunne det være værd at overveje. Jeg vil anbefale dig, du undgår de "billigste", men at kigge efter leverandører, som tilbyder bagudbetalt forbrug frem for a'conto-betaling. Hvis du alligevel vælger en af de billigste, så sørg for at læse vilkårene rigtig godt igennem, tag den gerne med hjem til forældrende og gennemgå, for de bliver som oftest de dyreste og mest besværlige at have med at gøre, når du skal have penge tilbage. Mange af dem går også konkurs, og så skal du pludselig gebyr til en akutovertagelse hos et nyt selskab samtidigt med at du aldrig ser skyggen af din a'conto-betaling fra din tidligere leverandør.

4 c) Hvis lejemålet er tilmeldt antenne, så er du selv ansvarlig for at ændre TV-pakken eller helt at afmelde det. Hvis du alligevel kun bruger streaming, så kan der være mange penge at spare for en, der flytter for første gang.

4 d) Du kan afmelde gratisaviser og/eller reklamer på hvis du ikke gider at få din postkasse fyldt hver uge, men foretrækker at læse dine reklamer på nettet.

Bare rolig, det er slet ikke så slemt som det ser ud. Tænk, du får din egen bolig, og hverken mor eller far skælder dig ud hver dag, fordi du ikke liiiige har smidt strømperne i vasketøjskurven ;)

Hov, sidste ting: Hav gerne en kop kaffe på kanden klar eller en kold dåse sodavand til ejendomsfunktionæren (viceværten) og/eller postbuddet (og senere, renovationsmedarbejderne). De takker ofte nej, og selvom de får løn for deres arbejde, så sætter de pris på det og du får altså bare en bedre oplevelse med dem ved direkte at påskønne dem.