tralle1234 at 2024-02-04 20:39:08+00:00 ID: koxf065
1.
- LLO
Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.
tralle1234 at 2024-02-04 20:39:08+00:00 ID: koxf065
1.
Cultural_Gas7437 at 2024-02-04 20:43:09+00:00 ID: koxfo62
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-04 20:56:29+00:00 ID: koxhxbs
Jo længere du bor et sted, jo flere penge får du tilbage af dit depositum, så det er en rigtig dårlig ide kun at bo et sted 2 mdr. Hvis du f.eks. ryger indenfor, så er det dyrt at male efter dig, fordi nikotinen skal indkapsles.
Ca 8 år det antal år man skal bo et sted for at du kun skal betale for misligholdelse.
Pas godt på dine gulve. Det er altid det dyreste
Ooomphy at 2024-02-05 02:47:41+00:00 ID: koz006f
Jeg er ikke ekspert, men den model du beskriver dér er så vidt jeg ved ret almindelig i almennyttige boligforeninger. Jeg mener dog at der findes en anden model, hvor man indbetaler til en vedligeholdelses konto, og hvor den nye ejer så bare overtager den konto der er. Ret mig hvis jeg tager fejl.
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-05 07:19:40+00:00 ID: kozvkfy
Du har ret i at min erfaring er fra Almennyttige boligforeninger. Så jeg kender ikke den anden model
Crusty_Dingleberries at 2024-02-04 20:48:50+00:00 ID: koxgmjx
hvis du siger din lejlighed op, og har 3mdr opsigelse, så betyder det at du stadig har 3 måneder til at bo der, efter du har sagt op - det er så udlejeren har tid til at finde en ny person der kan overtage lejemålet. Du behøver ikke være i bygningen i den tid, men du betaler stadig husleje osv. i den tid. Du skal bare vide at hvis du flytter ud inden fristen er udløbet, så har du pligt til at forsøge at finde en ny lejer så du kan fritages fra at betale husleje i den resterende opsigelsesperiode
som udgangspunkt får man depositum tilbage, såfremt der ikke er noget der er gået i stykker. Udlejer har pligt til at betale det tilbage, med eventuelle aftalte fradrag. Og udlejer skal også give dig en oversigt/opgørelse over de arbejder som depositummet er blevet brugt på hvis der er brugt noget af det.
Rengøring plejer at være noget udlejer skal gøre før du flytter ind, normalt så handler det om at der er fjernet affald, synlige pletter på vægge og gulv, madrester, snavs på overflader og gulv. Lidt støv her og der kan du selv få lov at klare
Nogle udlejere kan ved aftale sige at det er dit ansvar at rengøre lejligheden når du flytter, mens andre ikke har den regel. i nogle tilfælde kan det også klares af et rengøringsfirma som betales via. dit depositum.
loubue (OP) at 2024-02-04 21:45:54+00:00 ID: koxq507
Så er der altid 3 måneders opsigelse i Danmark? Eller er det meget forskelligt for boligforening/privat? Eller hvad er det mest almindelige?
Og er det så normalt at man i nogle måneder betaler for 2 lejligheder? Hvis der stadig er opsigelse og man skal flytte i sin nye?
Ok-Petty at 2024-02-04 23:12:03+00:00 ID: koy3zvc
Hej OP,
I de fleste boligselskaber er det almindeligt med 3 måneders opsigelse. Lejer du af private kan det til gengæld være ret forskelligt - jeg har selv oplevet alt fra 30 dage til 3 måneders opsigelse.
Det ‘normale’ er nok at planlægge flytningen, så man ikke står med to huslejer. Men det er naturligvis ikke altid muligt, og man kan derfor være nødsaget til at betale for to lejemål i en periode.
Korrekt. Hvis der er tre måneders opsigelse, og du flytter efter en måned, så skal du stadig betale for de sidste to måneder. Du kan oplyse udlejer om, at du ønsker at flytte før - kan der findes en ny lejer, som overtager lejemålet inden de tre måneders opsigelse er udløbet, vil den nye lejer overtage huslejen. Så altså; opsiger du fx din lejlighed (inden) d. 1 december, skal du betale indtil d. 1 februar - men findes en ny lejer, som flytter ind d. 1 januar, så overtager den nye lejer huslejen og du vil ikke længere skulle betale. Udlejer bliver altså ikke betalt to gange.
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-04 23:20:19+00:00 ID: kozzbho
Jeg har altid haft dobbelt husleje i en måned. Jeg flytter ud f.eks. den første i måneden, hvor jeg får nøglen det nye sted. Så har jeg 14 dage til at rengøre den gamle lejlighed, enkelt gang måtte jeg leje en gulvsliber og lakere et gammelt gulv, som min søn havde ødelagt med en gamerstol. Den 14/15 er der så syn på den gamle lejlighed og jeg afleverer nøglen.
De sidste 14 dage istandsætter boligforeningen lejligheden og så overtager de den og må udleje til en ny.
Tjek altid at el, vand, varme og vandafledningsafgift bliver afmeldt det gamle sted og tilmeldt det nye.
Der sker der mange fejl og det er hundesvært at få rettet
ColaMalurt at 2024-02-04 21:02:11+00:00 ID: koxivhe
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-04 22:17:26+00:00 ID: kozzo2e
Du er smidt ud, skriver du? Du kan få hjælp på kommunen
loubue (OP) at 2024-02-05 14:14:57+00:00 ID: kp0z209
Hvordan? Jeg har været/er I kontakt med dem, of det eneste I presser på for et et bosted... så hvordan kan e hjælpe?
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-05 14:16:32+00:00 ID: kp0z9t7
Har du brug for et bosted?
Bosteder er ofte gode steder, hvis man har brug for det.
Du skal selv formulere hvad du har brug for, for at kunne få hjælp til det.
loubue (OP) at 2024-02-05 14:17:59+00:00 ID: kp0zh78
Jeg ved det ikke... Men både forældre og kommune mener nu ar jeg ikke kan klare mig selv (bruger også en kørestol ibet godt stykke tid) - jeg kender intet til bosteder men ved jeg ikke vil trives på en "lejrskole"
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-05 14:19:24+00:00 ID: kp0zoaa
Du kan bede om at få lov til at besøge stedet inden du siger ja.
Kig på det og snak med dem der bor og arbejder der
loubue (OP) at 2024-02-05 14:21:24+00:00 ID: kp0zyr9
Sært, jeg fik at vide at det er ekstremt svært at blive tilbudt noget, og at jeg så stort set er tvunget til at sige ja til første tilbud da jeg nok ikke få flere tilbud... kender du noget til de bosteder med egen lejlighed?
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-05 14:25:26+00:00 ID: kp10jf9
Jeg har en pårørende der bor på et bosted. Han valgte det selv, men det er måske 7 år siden. Forholdene er forskellige fra kommune til kommune, så det er svært at sige, hvordan det er i din kommune.
Har du slet ingen til at hjælpe dig?
En vejleder fra din uddannelse måske? Kan du bede om en mentor?
loubue (OP) at 2024-02-05 14:28:05+00:00 ID: kp10x9i
Hm ok - hjælp Hvordan? - kommunen er vist i gang med at få en mentor på mig nu så jeg kan få støtte i eget hjem (istedet for et bosted) (jeg er heller ikke igsng med en uddannelse)
LuckyAstronomer4982 at 2024-02-05 14:33:54+00:00 ID: kp11rip
Fordi du lyder til at have brug for mere hjælp end fremmede på reddit kan give dig.
Men et bosted er ikke en lejrskole. Det er små et eller to værelses lejligheder med eget toilet og et lille køkken i stuen (kaldet et te-køkken, med vask, ovn, køleskab, kogeplader)
Ofte fælles vaskeri og fælles køkken. Der er ofte fælles madlavning og hygge i køkkenet, somme tider er der også tv og spil.
Ved min pårørendes bosted er der mere selvstændige lejligheder placeret om en gårdsplads. Disse er udslusningslejligheder. Der er i dette tilfælde personale på fra om morgenen og til ca kl 20 eller 22
loubue (OP) at 2024-02-05 14:36:51+00:00 ID: kp1271g
Det lyder jo næsten som egen lejlighed.. har de så et skema man skal følge hver dag? Eller er man "fri" som hvis man boede selv?
windintree at 2024-02-05 08:07:47+00:00 ID: kp0ecxq
Flytter du i almen bolig (boligselskab ikke privat), så kan du få rentefrit lån til indskud gennem din kommune
Derudover vil jeg også anbefale dig, hvis du påtænker at flytte til en større by i fremtiden og du ved hvilken, at melde dig ind i boligselskab nu. Det er en kæmpe fordel at have nogle års anciennitet når man skal finde bolig, og det koster kun 100-200kr om året typisk at være medlem.
_shryeker at 2024-02-05 11:13:00+00:00 ID: kp0r6g6
Lejer du et værelse har du et opsigelsesvarsel på 30 dage (dvs. hvis du kun har adgang til et delekøkken med andre beboere, så er der tale om et værelseslejemål). Lejer du derimod en lejlighed, så har du et opsigelsesvarsel på 3 måneder fra udgangen af nuværende måned. Så opsiger du lejemålet den 1., så har du reelt stadig 4 måneder tilbage i lejligheden. Vær opmærksom på, de fleste kontrakter kræver, du er fraflyttet 14 dage før lejemålets slutdato, så der er tid til istandsættelse.
Der er to lejelove, der gør sig gældende. Der er Lejeloven og Almenlejeloven. Den første gælder for privatudlejning, om det er en enkeltperson eller stor virksomhed er underordnet, og den anden gælder for almene lejemål, hvor indtægterne skal svare til udgifterne. Hvis du lejer hos en privatudlejer, så bør du regne med, du ikke får dit depositum tilbage ved fraflytning, da mange udlejere er rigtig dygtige til at få istandsættelsesudgifter til at gå op med depositum. Kvaliteten af lejemålene hos privatudlejere er som regel også markant ringere end ved almene lejemål, da de sjældent bliver vedligeholdt løbende. Bor du i et alment lejemål, så vil din afdeling overtage dit depositum over tid, med 1% om måneden. Dvs. har du boet i det almene lejemål i 100 måneder (8 år 4 måneder), så får du hele dit depositum tilbage, dog med det forbehold du stadig skal betale for evt. mislighold af lejemålet; f.eks. skade på skabe eller evt. manglende slutrengøring.
Du har ikke krav på, at der er gjort hovedrent inden indflytning, blot at du skal efterlade lejemålet i samme stand, som da du overtog det. Dvs. er der ikke gjort rent, så skal du heller ikke gøre rent. Men sørg for at dokumenter dette, både med billeder og i tilstandsrapporten. Kvaliteten af rengøringen kan dog være meget variende og det kan godt være en god idé at overveje, om du ikke selv skulle gøre rent, før du flytter ind.
4 a) Du har 14 dage til at udfylde og aflevere tilstandsrapporten (fejl og mangel-listen). Gør det meget grundigt og tag billeder af alle dine bemærkninger. Hvis du ikke gør det, så hæfter du de facto for skaden, da det næsten er umuligt at bevise, skaden var der ved indflytning. Derefter, så send en kopi af tilstandsrapporten og billederne til dig selv på mail, f.eks. Gmail, da det dermed ikke kan anfægtes, du har manipuleret med tidspunktet.
4 b) Der er frit elvalg i Danmark, så du bør måske overveje at skifte leverandør ved indflytning. Ellers overgår du automatisk til den leverandør, som udlejer har valgt. Det er forholdsvis begrænset, hvor meget du kan spare ved at skifte mellem de forskellige leverandører, da størstedelen af elprisen er afgifter. Men tag et kig på - det haster som sådan ikke efter indflytning, men på et tidspunkt kunne det være værd at overveje. Jeg vil anbefale dig, du undgår de "billigste", men at kigge efter leverandører, som tilbyder bagudbetalt forbrug frem for a'conto-betaling. Hvis du alligevel vælger en af de billigste, så sørg for at læse vilkårene rigtig godt igennem, tag den gerne med hjem til forældrende og gennemgå, for de bliver som oftest de dyreste og mest besværlige at have med at gøre, når du skal have penge tilbage. Mange af dem går også konkurs, og så skal du pludselig gebyr til en akutovertagelse hos et nyt selskab samtidigt med at du aldrig ser skyggen af din a'conto-betaling fra din tidligere leverandør.
4 c) Hvis lejemålet er tilmeldt antenne, så er du selv ansvarlig for at ændre TV-pakken eller helt at afmelde det. Hvis du alligevel kun bruger streaming, så kan der være mange penge at spare for en, der flytter for første gang.
4 d) Du kan afmelde gratisaviser og/eller reklamer på hvis du ikke gider at få din postkasse fyldt hver uge, men foretrækker at læse dine reklamer på nettet.
Bare rolig, det er slet ikke så slemt som det ser ud. Tænk, du får din egen bolig, og hverken mor eller far skælder dig ud hver dag, fordi du ikke liiiige har smidt strømperne i vasketøjskurven ;)
Hov, sidste ting: Hav gerne en kop kaffe på kanden klar eller en kold dåse sodavand til ejendomsfunktionæren (viceværten) og/eller postbuddet (og senere, renovationsmedarbejderne). De takker ofte nej, og selvom de får løn for deres arbejde, så sætter de pris på det og du får altså bare en bedre oplevelse med dem ved direkte at påskønne dem.