Jeg skal flytte ud om lidt (smidt ud) og keg har lige et par spørgsmål jeg ikke helt ved:
(Flytter til mindre by i Jylland hvis det er relevant)
- Kan det passe at næsten alle private og boligforeninger har 3 måneder opsigelse? Og hvad betyder det egentlig? Skal man give besked 3 måneder før? (Så man ikke må flytte før de 3 måneder er gået?) Eller må man blive op til 3 måneder? (Jeg overvejer/er måske nødt til at bo i noget midlertidigt i kun ca 2 måneder indtil noget andet bliver ledigt)
- Jeg troede man fik alt depositum tilbage medmindre noget var i stykker, men nu virker det til at man måske slet ikke får noget tilbage (fordi der skal males og evt slibes gulv hver gang)? Så hvordan er det i dag? Skal man regne med at miste hele sit depositum?
- Hvad gør man med rengøring? Jeg ser ud til at enhver lejlighed jeg kan overtage er nymalet, men hvordan med rengøring? Har udlejer selv rengøringsfirma ude inden overtagelse? Eller betaler man/fikser man selv en hovedrengøring inden man flytter ind?
- Andre gode råd? (Jeg ved jeg nok tager billeder af alt inden indflytning så de ikke kan opkræve mig for "gamle"/tidligere skader når jeg flytter)
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/loubue at 2024-02-04 20:24:40+00:00.
_shryeker at 2024-02-05 11:13:00+00:00 ID:
kp0r6g6Lejer du et værelse har du et opsigelsesvarsel på 30 dage (dvs. hvis du kun har adgang til et delekøkken med andre beboere, så er der tale om et værelseslejemål). Lejer du derimod en lejlighed, så har du et opsigelsesvarsel på 3 måneder fra udgangen af nuværende måned. Så opsiger du lejemålet den 1., så har du reelt stadig 4 måneder tilbage i lejligheden. Vær opmærksom på, de fleste kontrakter kræver, du er fraflyttet 14 dage før lejemålets slutdato, så der er tid til istandsættelse.
Der er to lejelove, der gør sig gældende. Der er Lejeloven og Almenlejeloven. Den første gælder for privatudlejning, om det er en enkeltperson eller stor virksomhed er underordnet, og den anden gælder for almene lejemål, hvor indtægterne skal svare til udgifterne. Hvis du lejer hos en privatudlejer, så bør du regne med, du ikke får dit depositum tilbage ved fraflytning, da mange udlejere er rigtig dygtige til at få istandsættelsesudgifter til at gå op med depositum. Kvaliteten af lejemålene hos privatudlejere er som regel også markant ringere end ved almene lejemål, da de sjældent bliver vedligeholdt løbende. Bor du i et alment lejemål, så vil din afdeling overtage dit depositum over tid, med 1% om måneden. Dvs. har du boet i det almene lejemål i 100 måneder (8 år 4 måneder), så får du hele dit depositum tilbage, dog med det forbehold du stadig skal betale for evt. mislighold af lejemålet; f.eks. skade på skabe eller evt. manglende slutrengøring.
Du har ikke krav på, at der er gjort hovedrent inden indflytning, blot at du skal efterlade lejemålet i samme stand, som da du overtog det. Dvs. er der ikke gjort rent, så skal du heller ikke gøre rent. Men sørg for at dokumenter dette, både med billeder og i tilstandsrapporten. Kvaliteten af rengøringen kan dog være meget variende og det kan godt være en god idé at overveje, om du ikke selv skulle gøre rent, før du flytter ind.
4 a) Du har 14 dage til at udfylde og aflevere tilstandsrapporten (fejl og mangel-listen). Gør det meget grundigt og tag billeder af alle dine bemærkninger. Hvis du ikke gør det, så hæfter du de facto for skaden, da det næsten er umuligt at bevise, skaden var der ved indflytning. Derefter, så send en kopi af tilstandsrapporten og billederne til dig selv på mail, f.eks. Gmail, da det dermed ikke kan anfægtes, du har manipuleret med tidspunktet.
4 b) Der er frit elvalg i Danmark, så du bør måske overveje at skifte leverandør ved indflytning. Ellers overgår du automatisk til den leverandør, som udlejer har valgt. Det er forholdsvis begrænset, hvor meget du kan spare ved at skifte mellem de forskellige leverandører, da størstedelen af elprisen er afgifter. Men tag et kig på - det haster som sådan ikke efter indflytning, men på et tidspunkt kunne det være værd at overveje. Jeg vil anbefale dig, du undgår de "billigste", men at kigge efter leverandører, som tilbyder bagudbetalt forbrug frem for a'conto-betaling. Hvis du alligevel vælger en af de billigste, så sørg for at læse vilkårene rigtig godt igennem, tag den gerne med hjem til forældrende og gennemgå, for de bliver som oftest de dyreste og mest besværlige at have med at gøre, når du skal have penge tilbage. Mange af dem går også konkurs, og så skal du pludselig gebyr til en akutovertagelse hos et nyt selskab samtidigt med at du aldrig ser skyggen af din a'conto-betaling fra din tidligere leverandør.
4 c) Hvis lejemålet er tilmeldt antenne, så er du selv ansvarlig for at ændre TV-pakken eller helt at afmelde det. Hvis du alligevel kun bruger streaming, så kan der være mange penge at spare for en, der flytter for første gang.
4 d) Du kan afmelde gratisaviser og/eller reklamer på hvis du ikke gider at få din postkasse fyldt hver uge, men foretrækker at læse dine reklamer på nettet.
Bare rolig, det er slet ikke så slemt som det ser ud. Tænk, du får din egen bolig, og hverken mor eller far skælder dig ud hver dag, fordi du ikke liiiige har smidt strømperne i vasketøjskurven ;)
Hov, sidste ting: Hav gerne en kop kaffe på kanden klar eller en kold dåse sodavand til ejendomsfunktionæren (viceværten) og/eller postbuddet (og senere, renovationsmedarbejderne). De takker ofte nej, og selvom de får løn for deres arbejde, så sætter de pris på det og du får altså bare en bedre oplevelse med dem ved direkte at påskønne dem.