Hej med jer
Min kone og jeg er netop startet forhandling på et hus, som vi gerne vil købe.
Jeg synes egentlig at jeg er ret kritisk af natur, men jeg har hamrende svært ved at gennemskue hvornår mægler bare laver "mæglersnak", og hvornår der faktisk er noget om det.
ALLE huse, som vi har kigget på, har ifølge de forskellige mæglere haft en betinget købsaftale allerede. Det tænker jeg ikke frygteligt meget over, men så alligevel..
Nu har vi budt ~5% under udbudsprisen - et beløb vi selv synes er rimeligt, og bliver mødt med at sælger har allerede afvist højere bud end det, så mægler synes vi skal revidere budet inden han/hun videregiver det.
Det på trods af at vi under fremvisningerne har givet tydeligt udtryk for, at udbudsprisen er over vores maksimum, og at der ikke er grund til at vi kigger videre, hvis sælger ikke er til at forhandle med.
Så - kære reddit - hvad er jeres erfaring?
Hvor meget lyver mæglere i husforhandlingen for at drive prisen op? Er det rent salgstrick, eller er jeg helt forkert i betragtningen at ~5% under udbud er retfærdigt?
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/About20Pandas at 2024-02-12 14:28:01+00:00.
Theskov21 at 2024-02-12 15:47:15+00:00 ID:
kq3enywDu har beklageligvis ikke så mange muligheder for andet end at byde det du synes er rimeligt.
Se det fra sælgers side: De vil naturligvis gerne have den højeste pris, men samtidig vil de jo også gerne have solgt. Så det er i deres interesse at presse prisen op, men samtidig ikke være så grådige og afvisende at alle sælgere skræmmes væk. Og der er de jo lige så meget i blinde som jer: de ved ikke hvor meget potentielle købere egentlig har råd til. Så de ved ikke hvor meget de kan spænde buen.
Så forvent egentlig kun den ærlighed fra sælgers mægler, at han vil forsøge at presse jer op i pris, uden at skræmme jer væk.
Men det er altså ikke så simpelt at de altid vil lyve og bedrage for at lokke jer op i pris. Hvis de ikke reelt tror på at de kan få solgt huset til en højere pris, skræmmer de jer jo bare væk ved at digte en historie.
I jeres konkrete situation ville jeg stole på mæglers ord: Hvis I har været klare om jeres maks. så har han jo ikke en interesse i at stille jer sådan et ultimatum - det mest sandsynlige scenarie i hans øjne, er jo at I så dropper at gå videre med huset.
About20Pandas (OP) at 2024-02-12 15:52:21+00:00 ID:
kq3fi1iTak for et dejligt nuanceret svar!
Jeg tror vi ender med at byde vores max, og må i så fald forstå at det selvfølgelig ikke er sikkert at vi får det.