Halløj Realkredit.
Jeg sidder igen og kigger på bolig og drømmer.
Jeg er dog total noob, og er super forvirret over hvordan noget af det fungere, så håber at der er en klog person derude som kan svare på nogle spørgsmål, da jeg ikke lige har andre at spørge ind.
Når jeg kigger på en bolig, er der altid en sektion som hedder økonomi i boligen. Et eksempel kan være sådan her.
Økonomien i boligen
Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.960
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.276
Netto ekskl. ejerudgift 8.189
Men hvad af det her skal jeg helt præcist betale? Jeg skal lægge 90.000 til udbetaling, mindst, og så skal jeg vel betale ejerudgift, men skal jeg betale Brutto eller Netto beløbet?
En anden ting er, at hvis jeg bruger de forskellige låne beregnere rundt omkring, så siger de at jeg kan låne mellem 1,3 mil til 1,6 mil.
Men hvis jeg tager nykredits boliglånsberegner, så burde jeg kunne låne op til 2 mil på min nuværende løn, hvis jeg bare tager min generelle månedlige opsparing + min husleje. Så hvorfor siger alle de andre sider at jeg "kun" kan låne 1,3 mil?
Mange tak til alle der hjælper
mvh, en forvirret 21 årig.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/antonbp5 at 2024-02-10 18:50:13+00:00.
Berbstn at 2024-02-10 20:15:54+00:00 ID:
kptusstDu bliver opkrævet og betaler brutto beløbet, netto beløbet er, hvad du betaler i praksis når ca 20 % af renteudgifterne er trukket fra og lagt over på dit fradrag. Derfor er det stillet op som to priser.
Tænk på det som et subsidie staten yder til folk, der låner uanset om det er til telefoner eller huse, en form for uddeling fra den fælles pengekasse liberale politikere besynderligt nok aldrig har haft et problem med.
I starten af et lån er det næsten kun renter man betaler og selve afdraget, der nedbringer gælden (hovedstolen) er meget lille måske 500-1000kr. Alt efter låntype kan du derfor opleve at du om 15 år f.eks. har en anden fordeling på brutto/netto fordi andelen af renter, med tilhørende fradrag, bliver mindre i takt med at gælden afbetales. En større andel af din månedlige betaling vil da gå til afdrag i stedet for renter og din brutto betaling vil under alle omstændigheder stadig være den samme.