Halløj Realkredit.
Jeg sidder igen og kigger på bolig og drømmer.
Jeg er dog total noob, og er super forvirret over hvordan noget af det fungere, så håber at der er en klog person derude som kan svare på nogle spørgsmål, da jeg ikke lige har andre at spørge ind.
Når jeg kigger på en bolig, er der altid en sektion som hedder økonomi i boligen. Et eksempel kan være sådan her.
Økonomien i boligen
Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.960
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.276
Netto ekskl. ejerudgift 8.189
Men hvad af det her skal jeg helt præcist betale? Jeg skal lægge 90.000 til udbetaling, mindst, og så skal jeg vel betale ejerudgift, men skal jeg betale Brutto eller Netto beløbet?
En anden ting er, at hvis jeg bruger de forskellige låne beregnere rundt omkring, så siger de at jeg kan låne mellem 1,3 mil til 1,6 mil.
Men hvis jeg tager nykredits boliglånsberegner, så burde jeg kunne låne op til 2 mil på min nuværende løn, hvis jeg bare tager min generelle månedlige opsparing + min husleje. Så hvorfor siger alle de andre sider at jeg "kun" kan låne 1,3 mil?
Mange tak til alle der hjælper
mvh, en forvirret 21 årig.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/antonbp5 at 2024-02-10 18:50:13+00:00.
Grumphh1 at 2024-02-10 19:10:23+00:00 ID:
kpths4uDet er bare tal der skal forvirre dig :D
Det du skal betale finder du ud af når du har optaget lånene og finder ud af at mægleren var en aaaanelse optimistisk mht beløbene. Mægler skal jo bare af med boligen og have sin provision...
Brutto og netto er fordi man stadigvæk kan trække nogle af renterne på sit lån fra, så hvis du får et lån hvor du betaler 10200 om måneden i brutto afdrag, så betyder rentefradraget at du får et ekstra skattefradrag, der svarer til ca. 2000 månedligt - så du betaler 8200 netto.
Ejerudgifter er boligudgifter du ikke kan slippe fra, skat og renovation etc etc.
Ejerudgifter på ~3000 betaler du oven i bruttoafdraget på de ~10.200
I dette tilfælde ville du altså betale ~13.200 kr/md i "rå husleje" og så få et skattefradrag der svarer til 2000 kr, altså
netto 11.200 alt i totalt afrundede tal.
Tallene kan og vil variere, alt efter renter på lånet, dit engagement med banken og uforudsete faktorer så som, skal huset have et nyt tag fordi de gamle spær er rådne? Nytkøkken nødvendigt? Bad? Den slags koster jo altså penge :D .