Halløj Realkredit.
Jeg sidder igen og kigger på bolig og drømmer.
Jeg er dog total noob, og er super forvirret over hvordan noget af det fungere, så håber at der er en klog person derude som kan svare på nogle spørgsmål, da jeg ikke lige har andre at spørge ind.
Når jeg kigger på en bolig, er der altid en sektion som hedder økonomi i boligen. Et eksempel kan være sådan her.
Økonomien i boligen
Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.960
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.276
Netto ekskl. ejerudgift 8.189
Men hvad af det her skal jeg helt præcist betale? Jeg skal lægge 90.000 til udbetaling, mindst, og så skal jeg vel betale ejerudgift, men skal jeg betale Brutto eller Netto beløbet?
En anden ting er, at hvis jeg bruger de forskellige låne beregnere rundt omkring, så siger de at jeg kan låne mellem 1,3 mil til 1,6 mil.
Men hvis jeg tager nykredits boliglånsberegner, så burde jeg kunne låne op til 2 mil på min nuværende løn, hvis jeg bare tager min generelle månedlige opsparing + min husleje. Så hvorfor siger alle de andre sider at jeg "kun" kan låne 1,3 mil?
Mange tak til alle der hjælper
mvh, en forvirret 21 årig.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/antonbp5 at 2024-02-10 18:50:13+00:00.
JohannessonR at 2024-02-10 18:54:09+00:00 ID:
kptk9vs
Har har lige købt hus og snakkede med et par banker og det klart mest afgørende var rådighedsløbet.
Der kunne godt være +/- 200.000 forskel på de hus de ville låne til hvis omkostningerne på huset samt kommune var lavere.
Vi skulle lægge 5% + alle omkostninger til lån
Ca 380.000 for et hus på 3.2 mio.
En rådgiver jeg snakkede med sagde at 500kr extra i rådighedsløbet gav ca 100.000 kr mere at låne.
dissan at 2024-02-10 19:57:34+00:00 ID:
kptp7ii
380.000 på et hus til 3.2?
Det er jo over 10%.
NicolajN at 2024-02-10 20:39:20+00:00 ID:
kptvt77
Fordi der er stiftetelsesomkostninger etc.
eixx at 2024-02-10 21:22:04+00:00 ID:
kpu2kmg
Hva? Tror ikke vi gav mere end 10k for oprettelse af lån. Det lyder helt broke at skulle bruge 150k på det.
De_lucs at 2024-02-10 21:32:12+00:00 ID:
kpu45lp
Når man er oppe og have større lån over 80%, er etableringsomkostninger høje, oftest svarende til samme omkostninger som 80% realkreditlån. Hvis han også tage skøde, advokat og ejerskifteomkostninger på hus med, så læber det op. Men det er til den høje side
JohannessonR at 2024-02-10 21:52:57+00:00 ID:
kpu7dhv
Ja det var med det hele undtagen advokat
Kwiksterdk at 2024-02-10 21:30:45+00:00 ID:
kpu3xkk
Oprettelse af lån (stiftelsesprovision) + tinglysning af banklån (1.850 kr. + 0,6 % af lånebeløb) + tinglysning af realkredit lån (1.850 kr. + 1,45 % af lånebeløb).
Det bliver lidt mere end 10.000 kr.
s4dpanda at 2024-02-10 21:03:09+00:00 ID:
kptzles
Det med de 500kr var lig med 100.000kr fik vi også st vide af flere banker
frownfromhere at 2024-02-10 22:51:58+00:00 ID:
kpugbnf
Må jeg spørge hvor meget rådighedsbeløbet er hos jer?
JohannessonR at 2024-02-10 22:58:40+00:00 ID:
kpuhbet
Omkring 20k vil jeg tror. Tror de sagde min 16k for 2 voksne og 2 børn