Halløj Realkredit.
Jeg sidder igen og kigger på bolig og drømmer.
Jeg er dog total noob, og er super forvirret over hvordan noget af det fungere, så håber at der er en klog person derude som kan svare på nogle spørgsmål, da jeg ikke lige har andre at spørge ind.
Når jeg kigger på en bolig, er der altid en sektion som hedder økonomi i boligen. Et eksempel kan være sådan her.
Økonomien i boligen
Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.960
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.276
Netto ekskl. ejerudgift 8.189
Men hvad af det her skal jeg helt præcist betale? Jeg skal lægge 90.000 til udbetaling, mindst, og så skal jeg vel betale ejerudgift, men skal jeg betale Brutto eller Netto beløbet?
En anden ting er, at hvis jeg bruger de forskellige låne beregnere rundt omkring, så siger de at jeg kan låne mellem 1,3 mil til 1,6 mil.
Men hvis jeg tager nykredits boliglånsberegner, så burde jeg kunne låne op til 2 mil på min nuværende løn, hvis jeg bare tager min generelle månedlige opsparing + min husleje. Så hvorfor siger alle de andre sider at jeg "kun" kan låne 1,3 mil?
Mange tak til alle der hjælper
mvh, en forvirret 21 årig.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/antonbp5 at 2024-02-10 18:50:13+00:00.
jefutte at 2024-02-10 19:07:03+00:00 ID:
kpth0nxDu låner boligens pris plus omkostninger til stiftelse af lån, men minus din udbetaling.
Du skal som minimum lægge 5% i udbetaling, nogle banker kræver 10%.
Samtidig kan du max låne 80% af boligens lån i realkreditlån. De sidste 20% (minus udbetalingen du lægger) vil være et banklån som typisk har højere rente.
Du kan derfor ende med to lån, lad os for lethedens skyld sige du har 100.000 kr og skal lægge 1.800.000 kr.
80%=1.440.000 kr i realkreditlån
20%=360.000 men minus 100.000, så ca 260.000 i banklån.
Hvor meget du kan låne er individuelt og kommer også an på ejerudgifterne som kommer udover dit lån, og kræver et større indblik i din økonomi.
Jeewdew at 2024-02-10 21:04:41+00:00 ID:
kptzu1aOg ofte er boliglån variable rente og man vil typisk betale dette under sin afdragsfrihed (som førstegangskøber)
A_Strandfelt at 2024-02-11 09:56:49+00:00 ID:
kpwqt3rDu mener 80 % af boligens værdi i realkreditlån som max. Ikke 80 % af det samlede lånebeløb. Dvs. at har man 20 % kontant, behøver man slet ikke et banklån.
jefutte at 2024-02-11 09:58:13+00:00 ID:
kpwqy7gHov ja sgu da! :-)