cipherphobia at 2024-01-30 21:48:31+00:00 ID: kkblbaz

1. Beregn din indkomst før skat. Inkluder alt.
2. Beregn dine likvide eller letomsættelige aktiver.
3. Beregn din samlede gæld.
4. Beregn din skat. Husk alle fradrag. Tal evt med en skatterådgiver.
5. Læg et korrekt likviditetsbudget, som inkluderer alle dine udgifter placeret i de korrekte måneder, og udregn din månedlige reserve.
6. Beregn lånet på huset. Tilføj rentefradragene til din skatteberegning og tilføj den månedlige ydelse, bidragssats og renteudgifter til dit likviditetsbudget. Opdater også dit budget så det indeholder de forventede udgifter til det nye hus. Det være sig forsikringer, vand, varme, el etc. Hvert hus er forskelligt.

Din årlige indkomst minus din årlige skat, giver dig dit årlige cashflow.

Dit årlige cashflow minus din reserve, giver dig dit månedlige rådighedsbeløb.

Dine letomsættelige aktiver minus din gæld, giver dig din samlede gæld eller formue.

Din gæld / formue minus husets pris minus udgifter til stiftelse af lån, tingslysning, advokater, forventede renoveringsomkostninger etc. divideret med din årlige bruttoindkomst, giver dig din gældsfaktor.

Gældsfaktoren må maksimalt være 5, og dit månedlige rådighedsbeløb skal vejledende være 7.000.

Min egen smertegrænse går ved en gældsfaktor på 4, men jeg gider heller ikke sidde så hårdt i det.

Du behøver ikke lade din bank fortælle dig hvor mange penge du har. Det kan du selv regne ud. Det tager tid, og det er svært at forstå, men hvis du forstår din økonomi bedre end din bank, har du nemmere ved at handle med dem, og undgår at tage dårlige beslutninger.