Gloomy-Elk9936 at 2024-02-08 12:10:41+00:00 ID: kph4d29

Da vi for nogle år siden skulle sælge vores hus, tog vi fat i den lokale (og erfarne) mægler. Vi ønskede et hurtigt salg, og mægleren fremlagde forskellige prissætninger: Den billige, den realistiske og den optimistiske. Vi gik med den realistiske pris, og huset var solgt efter 14 dage - og det var endda med en fortjeneste til os på ca. 400.000 kr., ift. hvad vi selv gav et par år i forvejen (projektsalg - så der løb lidt udgifter til anlæg af have, men stadig fint overskud).

Vi kom godt og hurtigt videre, og der var styr på sagerne.

Jeg synes det var alle pengene værd.

casperghst42 at 2024-02-08 12:30:47+00:00 ID: kphb4nq

Danske ejendomsmæglere få mig til at ryste på hovedet. Jeg solgte min lejlighed i Rotterdam i 2015 - prisen var ca. 1.6mio kr., og jeg betalte ca. 25.000kr til ejendoms mægleren.

wynnduffyisking at 2024-02-08 14:05:53+00:00 ID: kphmlgg

Jeg har som advokat ordnet en del bolighandler på købersiden. Jeg har altid undret mig over mæglernes salær.

Mit arbejde bestod i at gennemgå købsaftalen og samtlige dokumenter tilknyttet ejendommen. Som regel fyldte de 1-2 ringbind. Derefter skrive en gennemgang til klienten om eventuelle forhold der kunne være problematiske og rådgive dem telefonisk om hvordan de skulle forholde sig til det. Ofte var der ting i købsaftalen eller det udleverede materiale der var mangelfuldt eller bare ikke gav mening og så formulerede jeg de forbehold der skulle tages for at godkende handlen. Nogle gange gav det også anledning til forhandling om prisen eller overtagelsesdagen. Vores sekretær ordnede tinglysningen og skødet og jeg gennemtjekkede dette.

Den arbejdsmængde tog ofte 15 timer og som regel tog vi omkring 10.000kr for det plus moms. Det var aldeles ikke en guldrandet forretning. Derfor var det stort set kun noget vi gjorde som en service for eksisterende gode klienter.

Hvis en bolighandel skal laves grundigt på købersiden kræver det en del arbejde. Jeg forstår slet ikke hvordan andre advokater kan tjene penge på det med mindre de udliciterer stort set hele arbejdet til en sekretær.

Meanwhile, mægleren tog et salær på godt 100k og ofte mere hvis det var en dyr ejendom. Jeg fik aldrig på fornemmelsen at de havde lavet halvt så meget arbejde som jeg havde. De sad i hvert fald ikke og nærstuderede servitutter, ejerforeningsvedtægter og lokalplaner.

Er stadig ikke helt sikker på hvad præcist en ejendomsmægler laver der retfærdiggør et salær i den størrelsesorden.

Wild_Mark153 at 2024-02-08 15:58:10+00:00 ID: kpi19h4

Jeg er selv uddannet kontorassistent inden for ejendomsmægler branchen (længe siden) men allerede dengang følte jeg at ejendomsmægler branchen er legaliseret tyveri. Man lægger nogle annoncer i aviser/blade (før internet), som sælgeren selvfølgelig betaler for. Derefter tager man en større procentdel af salgsummen som provenu, og har ingen juridisk ansvar, da der er en advokat der gennemgår salgsaftalen, og det er dem der har de juridiske ansvar.

Helt igennem en snylterbranche..

voiceofdanframark at 2024-02-08 15:37:04+00:00 ID: kphypsw

Ingen tvivl om at det er dyrt.. men det er alligevel vildt at prisen ikke er steget mere siden jeg solgte hus i 2013...

NOAWD at 2024-02-08 10:15:33+00:00 ID: kphrqly

Det du reelt betaler for er en ejendomsmæglers netværk og så de mange mange timer der ligger i at indhente oplysninger på boligen, agere mellemmand i dialoger og så er forsikring en stor del af det også. En ejendomsmægler hænger på den hvis der fremgår urigtige oplysninger fra sælger blandt andet.

Du betaler for bekvemmeligheden i ikke at skulle røre en finger ved et salg.

Markedsføring og alt dette er selvfølgelig en udgift men det er alle de hænder og timer i et salg du betaler for.

Om noget er dyrt eller billigt handler om servicen er god nok.

Poullarsen at 2024-02-08 16:12:53+00:00 ID: kpicwq0

Ejendomsmægler er klart den karriere hvor der er størt indtjening ifht uddannelse og talent. Easy money. Så ja, alle tager røven på dig i den branche

hintetc at 2024-02-08 17:18:19+00:00 ID: kpiqpec

Mine forældre kigger efter hus for tiden, så jeg har set mange boligannoncer på det seneste, og jeg er godt nok ikke imponeret. Virker den der ejendomsmægler-stil fyldt med superlativer virkelig? Jeg kan godt selv forestille mig, hvad jeg har tænkt mig at bruge huset til, de behøver ikke skrive et helt eventyr om, hvordan jeg vågner i det fortryllende, rummelige soveværelse til lyden af romantisk fuglekvidder...

Hvad med, om man måske bare skrev lige ud af landevejen, hvordan huset er uden at overdrive? Jeg har set beskrivelsen "kan nemt indrettes til en stor familiebolig med god plads til den store børnefamilie" om et hus med tre værelser, hvoraf de to var virkelig små og med skråvægge. Der var ingen oplagte muligheder for at få flere værelser.

Og hvis der er et eller andet, som man ved vil være en dealbreaker for mange købere (det kunne f.eks. være, at loftshøjden i huset er 1.90), kunne det måske være smart bare at nævne det i salgsannoncen, så man ikke spildte alles tid...

Sidst men ikke mindst kan jeg konstatere, at det i hvert fald ikke er korrekturlæsning, de bruger alle skejserne på...

kaninkanon at 2024-02-08 18:34:15+00:00 ID: kpizxe6

Det er i overvejende grad talentløse fuskere.