wynnduffyisking at 2024-02-08 14:05:53+00:00 ID: kphmlgg

Jeg har som advokat ordnet en del bolighandler på købersiden. Jeg har altid undret mig over mæglernes salær.

Mit arbejde bestod i at gennemgå købsaftalen og samtlige dokumenter tilknyttet ejendommen. Som regel fyldte de 1-2 ringbind. Derefter skrive en gennemgang til klienten om eventuelle forhold der kunne være problematiske og rådgive dem telefonisk om hvordan de skulle forholde sig til det. Ofte var der ting i købsaftalen eller det udleverede materiale der var mangelfuldt eller bare ikke gav mening og så formulerede jeg de forbehold der skulle tages for at godkende handlen. Nogle gange gav det også anledning til forhandling om prisen eller overtagelsesdagen. Vores sekretær ordnede tinglysningen og skødet og jeg gennemtjekkede dette.

Den arbejdsmængde tog ofte 15 timer og som regel tog vi omkring 10.000kr for det plus moms. Det var aldeles ikke en guldrandet forretning. Derfor var det stort set kun noget vi gjorde som en service for eksisterende gode klienter.

Hvis en bolighandel skal laves grundigt på købersiden kræver det en del arbejde. Jeg forstår slet ikke hvordan andre advokater kan tjene penge på det med mindre de udliciterer stort set hele arbejdet til en sekretær.

Meanwhile, mægleren tog et salær på godt 100k og ofte mere hvis det var en dyr ejendom. Jeg fik aldrig på fornemmelsen at de havde lavet halvt så meget arbejde som jeg havde. De sad i hvert fald ikke og nærstuderede servitutter, ejerforeningsvedtægter og lokalplaner.

Er stadig ikke helt sikker på hvad præcist en ejendomsmægler laver der retfærdiggør et salær i den størrelsesorden.