hurtigkarl at 2024-02-07 23:21:35+00:00 ID: kpeodbx

Jeg har stået for markedsføring for tre ejendomsmæglerbutikker i en landsdækkende kæde.

Alt er x moms.

Dette var før ChatGPT (som jeg ved de bruger i dag), men vores freelance tekstforfatter kostede 800,- for tekster til Facebook og boligopslag.

Fotograf inklusiv plantegning svingede fra 1500 til 2200,-

Udgifter til Facebook Ads: 500 til 1500 (som regel 15 procent af, hvad kunden betalte specifikt for den ‘målrettede annoncering’, der bestemt ikke var målrettet, men kun et Boost, hvilket er nærmest værdiløst)

Jeg er ikke helt sikker på, hvad udgiften til Boligsiden.dk var, men jeg husker det som 1000 til 1200-ish.

Derudover optog jeg ofte en kort video på en iPhone, hvor mæglerne sugede maverne ind og sagde nogle buzzwords ala. ‘Rummelig stue, stort lysindfald og løbende moderniseret’.

Det tog cirka en time at optage inklusiv mange rygepauser og en halv time at klippe.

Udover min elendige løn, kostede det altså oftest mægleren under 5000 i markedsføring pr. Bolig i snit.

Vær opmærksom på andre poster som berigtigelse fra en advokat. Det tog vi 10.000 kroner for, mens den reelle udgift til advokaten var 1150 kroner. En hurtig Google-søgning og du kan få det mellem 3000 og 5000, hvilket vi selvfølgelig frarådede under undskyldningen, at det var for at kvalitetssikre.

CPHagain at 2024-02-07 23:32:53+00:00 ID: kpepk0c

Der er også enkelte gode mæglere derude. Dem der tør at sætte en halvfugtig stuelejlighed til salg for 5 mil. fordi der et en 5er på en skala til 5 og indrømmer at det er okay at glide ned til 4.7 hvor vi egentligt havde regnet med at sælge de. Til 3.8.

Decent-Host-1060 at 2024-02-08 15:15:35+00:00 ID: kphv19d

Jamen - er det ikke det der er aftalt i formidlingsaftalen? Hvad er udbuds prisen ? Du kunne da bare have valgt en billigere mægler - så læn dig tilbage og håb på huset hurtigt er solgt

BeaverBonanza at 2024-02-07 23:40:15+00:00 ID: kpfhf6b

De komisk mindst troværdige mennesker ved siden af politikere. 

Kig på billeder af folk i den branche. Se dem dybt i øjnene... er det overhovedet mennesker? Ser du en sjæl?

conedog at 2024-02-08 06:12:05+00:00 ID: kpg9i82

Vores nuværende hus var vi ikke interesserede i, før mægler overtalte os til at se det, fordi beliggenheden var god. Jeg må sige han havde ret og vi har været glade for huset. Vi har efter en årrække nu valgt at sælge det igen, dog hos anden mægler, fordi ham vi købte af virkede uforberedt og kludrede rundt i aftaler. Han var ikke noget organisatorisk geni, men han havde et godt øje for hvor vi kunne få det vi søgte.

Jeg tror der er markant forskel på landsdelene, i forhold til hvor meget man som mægler skal arbejde for et salg. Mit indtryk er at lejligheder i f.eks. KBH er markant nemmere at sælge selv, end et sommerhus på Mors.

Platypus_31415 at 2024-02-08 05:38:13+00:00 ID: kpgbwiv

Jeg overvejede mellem at leje eller sælge, da jeg vidste, at min lejlighed ikke var særlig attraktiv, mens der er byggearbejde på gaden. Ejendomsmægleren sagde, at den ville sælge til vores pris om en måned. Det var næsten 6 måneder siden, hvor hvert eneste åbent hus blev aflyst, fordi ingen tilmeldte sig. Han talte os ind i en marketingpakke til 15K, som førte til omkring 20 kliks, ingen downloadede endda salgsmaterialerne. Jeg tæller dagene til kontrakten slutter, så jeg kan leje. 6 måneders tabt indkomst, men gode lærepenge.

BeaverBonanza at 2024-02-08 02:38:33+00:00 ID: kpfmlgv

Da jeg skulle sælge min sidste lejlighed kunne jeg mærke at mægleren ingen videre motivation havde så snart de havde fundet den første køber. 

Jeg forstår mig på at motivere folk. 

De ville gå med salget til den mindst opnåelige pris de kunne. Jeg ville gerne have lejligheden solgt for så meget som muligt. Det er inkompatible målsætninger. 

Jeg sagde til dem: "Hvis du kan sælge lejligheden for 50.000 ekstra kan du selv smide de 25.000 i lommen." 

Det var et menneskeligt eksperiment til at bekræfte mine antagelser om ejendomsmæglere. 

På under én uge var lejligheden solgt til en ny køber for 100.000 ekstra.

Lumberfox at 2024-02-08 03:13:06+00:00 ID: kpg0sdj

Da vi solgte vores hus, valgte jeg at se en smule anderledes på det. Jeg havde på ingen måde tid og overskud til at sætte mig ind i hvad der skulle til, for at sælge min bolig; og jeg havde slet ikke lyst til at skulle forhandle om pris med forskellige købere.

Så jeg gik til en dygtig ejendomsmægler (sælger), og sagde hvad vi gerne ville have for huset. Jeg havde regnet hans salær med i regnestykket. Og så sagde jeg at han kunne få 10% ekstra, af alt hvad han kunne få ekstra for huset. Han endte med at sælge vores hus for meget mere end jeg havde håbet på.

Så jeg så det lidt som at hyre en sælger, og jeg synes på alle måder, at det var pengene værd.

LemurDrengen at 2024-02-08 05:05:47+00:00 ID: kpg1np7

Har sidste år haft to ejendomme i salg. Den ene ved stor velrenomeret kæde, og den forretning der havde den bedste statestik i området. Den anden ejendom benyttede vi et af de helt billige selskaber med egen fremvisning. Begge røg på boliga/boligsiden. Umiddelbart var den største forskel at vi fik væsentlig bedre feedback fra det billige sted. Jeg kommer aldrig til at benytte en dyr kæde igen. Ved den billige kæde var der plads til at vi kunne give et afslag, samt bruge flere penge på annoncering mv.

ChampionInformal7308 at 2024-02-08 05:13:37+00:00 ID: kpg1rh8

Audien og den flotte butik betaler ikke sig selv. De fleste ejendomsmøglere er provisionslønnet, gæt hvorfor.

Melte2 at 2024-02-08 07:28:15+00:00 ID: kpgk3nw

Tror da ejendomsmægler er det mest hadet profession i forhold til hvor lidt en almindelig ejendomsmægler tjener. Jeg fik ihvertfald et chok, da jeg så deres lønsedler på /loenseddler  

Electronic-Ebb7474 at 2024-02-08 05:05:47+00:00 ID: kpg5q6z

Hvilken ejendomsmægler koster over 100.000?! 

Solgte min lejlighed i 2022 gennem Brikk. Der kostede 19.000 kroner. De andre jeg havde fat i ville have mellem 42 og 55. 

Troede godt nok ikke at der var nogen dee var så dyre! 

mandelmanden at 2024-02-08 06:01:04+00:00 ID: kpg6spi

Der er jo en grund til de kører rundt i store, dyre biler.

Bulky-Illustrator600 at 2024-02-08 06:02:36+00:00 ID: kpg79xh

De er forhåbentlig en døende race, hold kæft hvor er der mange elendige ejendomsmæglere.

Jeg vil faktisk kalde dem dovne hunde, de laver nul og niks, kan ikke svare på noget, er fuld af lort osv osv.

Der er godt nok mange der har haft det nemt de sidste par år, hvor alt kunne sælges. Og det skinner igennem i dag.

helpimabear at 2024-02-08 05:14:35+00:00 ID: kpg3ewx

Synes det er meget udbredt med selvsalg af andelslejligheder. Men der er jo også typisk en maks pris jf foreningen. Det ville jeg ihvertfald ikke selv være nervøs for. Tvivler på at det er særligt udbredt ved ejer.

miklosokay at 2024-02-08 06:07:26+00:00 ID: kpg7pz2

Pga manglende skat på gevinst af salg af ejendom får du ekstrem spekulation i priserne, da gevinst er let at komme til, og når det er tilfældet får du også masser af igler på de lette penge, såsom mæglere i kbh og Aarhus.