Vi er i gang med at sælge vores hus, og har et af de store ejendomsmæglerfirmaer til at stå for salget.
Over 106.000 kr. i honorar!
Over 28.000 kr. for markedsføring!
Manner, det føles bare vildt, vildt, vildt dyrt. Selve ejendomsmægleren virker jo flink nok, men man får bare en dårlig smag i munden, når hans beskrivelse af huset bare er 4 små paragraffer... når de ikke gør sig mere umage på dét område, hvordan ved man så, hvor meget de gør ud af alt det, som vi ikke ser, men betaler for i dyre domme?
Jeg efterlyser folk fra branchen, der kan bekræfte/afkræfte, at man bliver taget ved næsen. Om der er en god grund til, at ejendomsmægleren kører rundt i den største Porche, jeg nogensinde har set.
Hvad er jeres erfaringer?
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/TriciaMcMillan83 at 2024-02-07 21:47:41+00:00.
hurtigkarl at 2024-02-07 23:21:35+00:00 ID:
kpeodbxJeg har stået for markedsføring for tre ejendomsmæglerbutikker i en landsdækkende kæde.
Alt er x moms.
Dette var før ChatGPT (som jeg ved de bruger i dag), men vores freelance tekstforfatter kostede 800,- for tekster til Facebook og boligopslag.
Fotograf inklusiv plantegning svingede fra 1500 til 2200,-
Udgifter til Facebook Ads: 500 til 1500 (som regel 15 procent af, hvad kunden betalte specifikt for den ‘målrettede annoncering’, der bestemt ikke var målrettet, men kun et Boost, hvilket er nærmest værdiløst)
Jeg er ikke helt sikker på, hvad udgiften til Boligsiden.dk var, men jeg husker det som 1000 til 1200-ish.
Derudover optog jeg ofte en kort video på en iPhone, hvor mæglerne sugede maverne ind og sagde nogle buzzwords ala. ‘Rummelig stue, stort lysindfald og løbende moderniseret’.
Det tog cirka en time at optage inklusiv mange rygepauser og en halv time at klippe.
Udover min elendige løn, kostede det altså oftest mægleren under 5000 i markedsføring pr. Bolig i snit.
Vær opmærksom på andre poster som berigtigelse fra en advokat. Det tog vi 10.000 kroner for, mens den reelle udgift til advokaten var 1150 kroner. En hurtig Google-søgning og du kan få det mellem 3000 og 5000, hvilket vi selvfølgelig frarådede under undskyldningen, at det var for at kvalitetssikre.
No-Response-42 at 2024-02-08 06:49:42+00:00 ID:
kpgb87oOg herpå kan vi konkludere at ja, ejendomsmæglere tager dig ved næsen.
WeinMe at 2024-02-08 15:02:14+00:00 ID:
kphp9ztHusk nu på at de overskydende 90.000x de 10 boliger han har solgt den måned også skal dække husleje, lø...
Arh fuck it, hvor søger jeg ind på ejendomsmægleruddannelsen og giver det merit at være projektledende civilingeniør?
SectionNumerous3547 at 2024-02-08 15:49:50+00:00 ID:
kphx8ymHvordan smider jeg min egen profession ind i opslaget, uden at virke alt for braggy og selvfed. Got it!
WeinMe at 2024-02-08 18:07:24+00:00 ID:
kpilu27Det var nu mere kontrasten i at man uden officiel uddannelse tjener væsentligt mere end en veluddannet person med anerkendelse, i et fag der bl.a. er kendt for sine gavmilde lønninger
gralert at 2024-02-08 07:08:47+00:00 ID:
kpgcxh1Tænkte det nok!
puslekat at 2024-02-08 07:11:54+00:00 ID:
kpgd788Kan man gøre alt dette selv?
bjerghest at 2024-02-08 07:52:45+00:00 ID:
kpggox2Skrive salgsopslaget? Ja.
Stå betalt annoncering på Facebook? Ja.
Optage film på en iPhone og klippe den sammen? Ja.
Billeder af boligen? Ja.
Jeg er lidt mere i tvivl om plantegninger og advokater, men alt andet kan du gøre selv. Reelt betaler du for, at det (formentlig) bliver gjort ordentlig, og at du ikke smider unødvendigt meget i Facebook Ads eller bruger en evighed på at skrive en sløj salgstekst.
TheNordicMage at 2024-02-08 09:00:27+00:00 ID:
kpgm3fcPlantegninger kan du i hvert fald godt ordne, da de blot er vejledende i den her forbindelse.
Advokat tingene kan du teknisk set også godt selv, men jeg tvivler på det er en god ide.
Lindylium at 2024-02-08 08:29:12+00:00 ID:
kpgjnkdJa. Boliga Selvsalg. Jeg gjorde det med en ejerlejligheder i København i 2015. Kostede 500kr til Boliga, og så ca. 8k til advokat. Man kan i teorien også gøre det uden advokat.
MuchAccountSoReddit at 2024-02-08 07:27:23+00:00 ID:
kpgejkxDet er i hvert fald lovligt at sælge et hus selv. Om man så kan det afhænger vel af hvad ens kompetencer er og om man gider papirarbejdet i det. Jeg købte min første bolig af en der solgte selv og min advokat hadede ham fordi han ikke kunne finde ud af at fremskaffe de rigtige dokumenter til deadline. Processen trak noget ud. Hvis man har styr på sådan noget så er det vel ikke et problem.
Jeg vil dog mene at man som minimum bør have en advokat ind over så man er helt sikker på at man har fået alle de lovpligtige ting vinget af og ikke bliver fucked fordi man glemte noget.
SpeedySparrow at 2024-02-08 19:00:40+00:00 ID:
kpivj7mNå ja advokater, de kan nok også et trick eller to med deres salær.
fradrig at 2024-02-08 07:26:42+00:00 ID:
kpgehiyJa, men det tager tid. Og hvis du ikke ved noget om jura, så vil jeg til enhver tid anbefale dig at få en boligadvokat. Det er pengene værd, ikke mindst på grund af at de er forsikrede.
(Jeg er selv jurist og tidligere boligadvokat, men vil selv kaste pengene efter en advokat, fordi jeg ikke vil stå med en regning bagefter på grund af en eller anden spidsfindighed som jeg har overset).
crashh85 at 2024-02-08 14:18:12+00:00 ID:
kphiix0Jeg har ligeledes stået for online markedsføring for flere af de store kæder, og kan også bekræfte at ud af de 10-15.000 krs markedsføring som de solgte dem til, gik kun en brøkdel til egentlig annoncer på nettet.
Ville ALDRIG sælge mit hus igennem de store kæder medmindre det skulle ske gennem deres skuffesalg.