Strict_Somewhere_148 at 2024-02-07 19:06:20+00:00 ID: kpddc7v
Hvad står der i jeres husorden?
this post was submitted on 07 Feb 2024
1 points (100.0% liked)
/r/Denmark
153 readers
1 users here now
GÅ TIL FEDDIT.DK
Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.
founded 1 year ago
MODERATORS
trickortreat89 at 2024-02-07 19:10:01+00:00 ID: kpde00x
Jeg er nok en af de få personer der bare er så træt af folk med gøende hunde i små lejligheder… så jeg må indrømme jeg godt kan forstå det bestyrelsesmedlem.
Husk på at hunde altså ofte bare gør rigtig meget, og fylder rigtig meget hos de resterende beboere i et lejlighedskompleks som skal høre på det dagen lang.
Habadank at 2024-02-07 19:21:55+00:00 ID: kpdg4uj
Så kunne du lade være med at leje en lejlighed et sted hvor det står i husorden for lejemålet at man må have hund, eller hva?
trickortreat89 at 2024-02-07 19:42:33+00:00 ID: kpdjtof
Omvendt er det vel også helt i orden at man skifter holdning og begynder at arbejde på at få hunde gjort forbudt. Hvis der er et flertal for det i bestyrelsen er det da fair nok at ændre reglerne?
Habadank at 2024-02-07 19:56:33+00:00 ID: kpdmdig
Jo bestemt. Men derfra og til at have forståelse for et bestyrelsesmedlem der signalerer noget uden om vedtægterne..
nexuskbh at 2024-02-07 19:15:12+00:00 ID: kpdexh7
Enig og jeg ville f.eks ikke købe en lejlighed hvor man måtte ha hund . Men vores synspunkter er irrelevant for sagen her
Buttemusen at 2024-02-07 19:29:12+00:00 ID: kpdhg01
Sådan har jeg det med skrigende curling børn🤷🏼♀️🤷🏼♀️
hamdmamd at 2024-02-07 19:43:38+00:00 ID: kpdk0p4
Har endnu ikke set en lejekontrakt hvor (curling) børn er forbudt
Illustrious_Swede at 2024-02-07 19:46:57+00:00 ID: kpdkm70
Skrigende curlingbørn < voksne der stadig tror at de kan få deres vilje ved at smide sig og skrige i overført betydning
trickortreat89 at 2024-02-07 19:44:53+00:00 ID: kpdk8qy
Enig, men de holder som regel op med at skrige højt og intens efter ca en halv times tid. Hunde derimod, kan blive ved HELE dagen og stopper aldrig medmindre ejerne decideret opdrager dem til det fra de er små hvalpe, hvilket de færreste hundeejere åbenbart orker
Illustrious_Swede at 2024-02-07 19:44:46+00:00 ID: kpdk7ws
Det kan du jo så være nok så træt af og enig med ham bestyrelsesdiktatoren i, men det er jo ikke det samme som at din (eller hans) holdning er en regel andre bare skal rette ind efter. Det er derfor der findes bestyrelser og generalforsamlinger aka beboerdemokrati.
trickortreat89 at 2024-02-07 19:46:38+00:00 ID: kpdkk4n
Ja og her ser det jo ud som om de er ved eller på vej til at ændre holdning? OP vil jo også gerne undgå at få en hund hvorefter det bliver gjort forbudt på næste generalforsamling? Så derfor ville jeg bare lade være. Respekter da selv at beboere har fået nok af alle de hunde
Illustrious_Swede at 2024-02-07 19:49:46+00:00 ID: kpdl4lr
Det lyder mere som en grumpy old man der render rundt og tror han er konge.
trickortreat89 at 2024-02-07 20:00:56+00:00 ID: kpdn6et
Det ved du eller OP da ikke en skid om? Jeg ville da hellere vente til jeg vidste om den hund jeg skulle til at få om lidt skulle væk igen. Det da mega synd for både hund og ejere
Illustrious_Swede at 2024-02-07 20:49:38+00:00 ID: kpdvzqe
Altså du har helt ret i at jeg ikke ved en skid mere end det der står her, men det gør du vel heller ikke? Altså udover din for tråden ligegyldige kommentar om at du ikke gider at bo et sted med hunde (tip: lad være med at bo et sted med hunde).
trickortreat89 at 2024-02-07 20:59:51+00:00 ID: kpdxtnn
Så du ville bare anskaffe dig en hund velvidende om at den om lidt kunne risikere at skulle væk igen? Lyder bare som ren dyrplageri, men hundeejere er jo ofte tilsyneladende også totalt ligeglade med deres hundes trivsel (derfor man har hund i for små lejligheder i en by)
beltoft at 2024-02-07 18:43:53+00:00 ID: kpd99qs
Sig at han kan pakke sig. Du har en kontrakt der siger du må have hund. Case closed.
docatron at 2024-02-07 19:01:49+00:00 ID: kpdcjbr
Ja og nej. Udlejer tillader at han må holde hund, men hvis ejerforeningens vedtægter forbyder at holde hund, så må han ikke. Det tvivler jeg dog på når der er andre der holder hund.
Så tjek vedtægterne og bed ham om at hoppe og springe hvis det ikke er imod vedtægterne. Og selvom der ikke er tilladt ifølge vedtægterne så har ejerforeningen meget lidt de kan stille op, hvis man gør det. De kan fx ikke udskrive bøder.
GnomesAreMyThing at 2024-02-07 19:35:49+00:00 ID: kpdim7o
Den nye normalvedtægt for ejerforeninger - og faktisk flere særvedtægter i de gængse ejerforeninger - har en formulering hvori at ejerforeningen kan indtræde i rollen som udlejer såfremt lejer ikke overholder de regler som der er i foreningen, for derigennem at ophæve lejekontrakten.
Lejeren kan som udgangspunkt ikke tilegne sig bedre rettigheder i ejerforeningen end den ejer der selv ejer lejligheden, hvorfor lejer som udgangspunkt skal kontakte sin udlejer da denne potentielt har lavet en kontrakt under falske forudsætninger.
MomsBoner at 2024-02-07 19:26:16+00:00 ID: kpdgx0q
Jamen hvis vedtægterne er den endegyldige regel, er det så ikke ret lige gyldigt hvorvidt udlejer giver tilladelse eller ej? For hvis det er tilfældet, så er det jo udlejer som har et problem ifht falsk info vedrørende udlejning.
docatron at 2024-02-07 20:23:16+00:00 ID: kpdr840
Nej. Selvom husdyr godt kan være tilladt ifølge vedtægterne, så kan udlejer godt forbyde at lejer holder husdyr.
load more comments
(1 replies)
iAmHidingHere at 2024-02-07 19:38:03+00:00 ID: kpdj0k7
Vedtægterne kan jo være ændrede siden?
DF9-finishedwhen at 2024-02-07 18:40:28+00:00 ID: kpd8ns0
L L O
L
O
mshanne at 2024-02-07 19:46:39+00:00 ID: kpdkk8k
Dårlig reklame.
tmtyl_101 at 2024-02-07 19:17:32+00:00 ID: kpdfcgn
Som jeg forstår det: du lejer en lejlighed af en privatperson i en ejer- eller andelsforening, ikke?
Man kan desværre sagtens forestille sig, at din udlejer har udfyldt en standardkontrakt hvor der står at du gerne må have hund - men at foreningens vedtægter siger man ikke må.
Det er i så fald din udlejers fejl. Men det kan desværre ikke være et fripas til at have hund, hvis reglerne i foreningen siger det modsatte, og bestyrelsen insisterer på at håndhæve reglerne.
I så fald kan du være berettiget til en erstatning eller bod fra din udlejer (gætter jeg på), fordi der er væsentlige mangler ved lejemålet ift. kontrakten og det har påført dig en omkostning - om det så er til hunden, eller en omkostning ift. at flytte et andet sted hen. Men det kan sikkert blive lidt noget hø at få takseret og udbetalt, og under alle omstændigheder super irriterende.
Som andre her skriver: LLO er vejen. Men prøv evt først at undersøge hvad der står i vedtægterne.
I øvrigt, hvis du er bekendt med at der allerede er hunde, som bliver tolereret, kan du jo holde på at der ikke virker rimeligt og at bestyrelsen i det mindste skal gøre noget ved alle hunde, ikke bare din - måske det kan afskrække dem fra at tage den større kamp.
Men summa summarum: hvis det står i vedtægterne at man ikke må have hund, kan en privat lejekontrakt desværre ikke give dig den ret.
mamabeartech at 2024-02-07 18:55:59+00:00 ID: kpdbh50
Hvis han har det sådan må sådan et forslag jo stilles på en generalforsamling og vedtages. Hvis ikke det er det, så kan han da brokke sig så meget han vil.
Men jeg ville da bede ham udpege hvor i ordensreglementet det fremgår at man ikke må have dyr. Det kan han formentlig ikke, men for det tilfælde at det er rigtigt nok, er det vel rart at få afklaret inden du henter hvalpen.
Little_Technology873 at 2024-02-07 19:15:16+00:00 ID: kpdexuy
Det står vel i kontrakten fordi man godt må have hund i lejligheden dog skal det vel godkendes af bestyrelsen, men det fremgår af vedtægterne.. Tag det op med din udlejer
GladForChokolade at 2024-02-07 18:44:04+00:00 ID: kpd9az2
Udsnit:
"Pludselig ændringer i reglerne om husdyr
Til gengæld kan du tage det roligt, hvis udlejeren udsender en ny husorden med et forbud mod dyrehold. Et sådant forbud kan nemlig under ingen omstændigheder få virkning for de kæledyr, lejerne allerede har anskaffet. Disse kæledyr kan forblive i lejlighederne, indtil deres død. Men til gengæld vil lejerne næppe kunne anskaffe nye kæledyr"
LineUpTheBastards at 2024-02-07 18:55:01+00:00 ID: kpdbaqt
Tja, det er vel lidt en gråzone, da OP ikke har en hund boende, endnu, men først får den efter at ændringen er meldt ud.
Ingefaerkillingen at 2024-02-07 18:58:47+00:00 ID: kpdbzk6
At en fra bestyrelsen har sagt, at han ikke vil have det, er jo ikke det samme som en ny husorden.
LineUpTheBastards at 2024-02-07 19:03:36+00:00 ID: kpdcuov
Jeg tænkte nok bare at ordvalget “udmeldt” betød at det var en form for officiel politik og ikke bare en strøtanke fra et bestyrelsesmedlem.
Ingefaerkillingen at 2024-02-07 19:28:16+00:00 ID: kpdh9z5
Det er nok det springende punkt.
Concious_cucumber (OP) at 2024-02-07 19:01:26+00:00 ID: kpdcgvr
Nej tænker også vi skal modtage noget på papir før de kan forståes som ændret?
Det kan de som sådan godt nå at sende ud inden søndag, hvor jeg henter hunden.
Ingefaerkillingen at 2024-02-07 19:31:21+00:00 ID: kpdhtmk
Det må være reglerne på det tidspunkt, hvor du køber hunden, der gælder. Ville jeg mene. Det kan jo ikke passe, at de skynder sig at ændre husordenen i den korte periode fra du køber hunden og til den ankommer til din lejlighed.
mshanne at 2024-02-07 19:43:37+00:00 ID: kpdk0kb
Enig , hvis der er begrænset leveringstid. Men hvis der går måneder så nej. Men en ny husorden skal vel varsles? Altså sendes ud med en dato på, hvornår den træder i kraft.
Far-Mango8592 at 2024-02-07 19:07:11+00:00 ID: kpddhpw
nej Hunden er købt før
MomentIndividual9620 at 2024-02-07 18:57:59+00:00 ID: kpdbu77
De skal jo først nå at lave ændringerne, også er det jo nok noget OP vil få besked om når det er blevet vedtaget
LineUpTheBastards at 2024-02-07 19:00:41+00:00 ID: kpdcc40
Ja måske, derfor tænker jeg det er en gråzone. Det er dog ikke umiddelbart klart om det er et forslag eller en regelændring, der er meldt ud, ud fra beskrivelsen i OP.
Uli-Kunkel at 2024-02-07 19:30:33+00:00 ID: kpdhonl
Minder lidt om en seddel i min opgang.
Rygning forbudt, men undtaget for dem som blev lejer før 2011 eller så noget.
Så hvis man flyttede ind før 11, så må man godt ryge på balkonen, men hvis man har flyttet ind efter så må man ikke.
Formentlig samme situation med kæledyr. At hvis aftale indgået før ændring i regelsættet, så gælder det ikke for dig.
Running_problem04 at 2024-02-07 18:50:55+00:00 ID: kpdajly
Altså, har han bare sagt til dig, at han ikke vil have hunde i opgangen, eller er han gået hele vejen igennem en generalforsamling og har fået ændret vedtægterne, således at man ikke længere må have hund? Nu er det jo ikke op til ham som individuelt medlem af bestyrelsen at beslutte den slags (medmindre der er nogle virkelig mærkelige regler, der hvor du bor), men nogle mennesker - især dem, der har fået en lille smule magt i form af en bestyrelsespost - tror de kan bestemme hvad som helst... Hvis du er meget i tvivl, så kontakt udlejer eller formanden for bestyrelsen.
Concious_cucumber (OP) at 2024-02-07 18:58:38+00:00 ID: kpdbymy
De andre fra bestyrelsen har ikke været ind over min sag, så nu forsøger vi at gå til dem og forklare situationen. Så forhåbentligt løser det hele sig. Han var meget bestemt i at den ikke måtte være her, og at de andre hunde i ejendommen heller ikke må være her (tiltrods for her har været hunde længe) så er blevet helt nervøs.
Numerous-Pea-9856 at 2024-02-07 19:34:54+00:00 ID: kpdigew
Hvis der står i vedtægterne at man ikke må have hund er det jo sådan det er. Det må du kunne tjekke selv. Der kan også være nogle husregler, som vedtægterne evt. henstiller til.
Mht. de andre hunde kunne det være et vedtægtsændringen er foretaget efter de fik hund og man har så besluttet at eksisterende hunde må blive.
Hvad siger udlejer, da det er vedkommende, der burde have styr på foreningens regler/vedtægter?
Concious_cucumber (OP) at 2024-02-08 00:05:57+00:00 ID: kpetpg0
Hvor kan jeg se vedtægterne?
Jeg har bare kontrakt og husregler. I kontrakt står der man godt må have hund. I husregler står der ikke noget om at man må eller ikke må.
Udlejer tager hånd om det nu, da de ikke mener det bestyrelsesmedlemmet siger er korrekt.
Illustrious_Swede at 2024-02-07 19:41:01+00:00 ID: kpdjjr7
Præcis 👆
ColdMatter1649 at 2024-02-07 19:02:30+00:00 ID: kpdcnpn
Aftalen er gældende. Du må have hund.
hamdmamd at 2024-02-07 19:42:00+00:00 ID: kpdjq4m
Thi kendes for ret
mandelmanden at 2024-02-07 19:15:16+00:00 ID: kpdl3ox
Det skal tinglyses hvis det skal være retsligt dækkende. Det koster penge. Vil foreningen bruge penge på det? Det er spørgsmålet.
TheGenbox at 2024-02-07 19:10:01+00:00 ID: kpdhvef
Der har været tilfælde før med at det er tilladt at have hund ifølge kontrakten, men hunden skal godkendes før den anskaffes. Hvis det er tilfældet skal det fremgå af lejekontrakten eller husordenen.
The_Danish_Dane at 2024-02-07 19:49:02+00:00 ID: kpdkzr0
Indlægget er fjernet. Fra vores regler:
Indholdet af indlæg på /r/Denmark skal hovedsageligt handle om Danmark, danskere eller danske forhold.
Selvom indholdet ikke er relevant for /r/Denmark, kan det stadig godt have sin plads på andre danske subreddits. Vi anbefaler disse:
- /r/DKbrevkasse
- /r/DKstudie
- /r/DKkarriere
- /r/foraeldreDK
- /r/DKfinance
- /r/DKtechsupport
- /r/Madoplevelser
- /r/SelvgjortVelgjort
- /r/WomenDK
- /r/DKmandemand
For at gøre plads til indhold som i begrænset omfang er relevant for r/denmark tilbyder vi faste ugentlige tematråde. Bedøm eventuelt om indholdet passer bedre ind i en af disse tråde. Trådene finder du i sidebaren!
Har du spørgsmål eller kommentarer til dette, kan du skrive en besked til os igennem modmail.
0rsted at 2024-02-07 19:49:38+00:00 ID: kpeaqz6
Start med at kontrollere vedtægterne, det kan være at det skal godkendes før der må flytte en hund ind.
Hvis der ikke står noget i vedtægterne må du påpege over for bestyrelsesmedlemmet at du ikke kan finde noget der siger du ikke må have en hund, og at du da gerne vil informeres om hvor det skulle stå.
Hvis der derimod står noget i vedtægterne, så må du se om du kan sætte hunden på hold, men du skriver til bestyrelsen hvor du forklarer hvorfor du har valgt den type hund, og at hvis de har spørgsmål kan de kontakte dig.
Hvis bestyrelsen så siger nej, skal du bede om forklaring på hvorfor.
Og lad for alt i verden være med at bruge de andre hunde som eksempel på hvorfor du også skal have lov til at have en hund, medmindre du har talt med ejerne, og de har fået tilladelse.
Hvis de andre har fået tilladelse, og du ikke gør, så står bestyrelsen med et forklaringsproblem.
view more: next ›