Jeg har solgt min andel og køber har gjort indsigelser for 60.000 som er tilbageholdt af andelsforeningen.
Den dyreste indsigelse er grundet et utæt vindfang som selvfølgelig skal udbedres. Det er skide ærgerligt for jeg har selv haft tømrer ude for at fikse det af 3 omgange, men da det kun kommer til syne i "de våde måneder", vidste jeg ikke at det fortsat ikke var udbedret.
De andre indsigelser er vedr. ting som en dryppende vandhane (2200 kr), en ødelagt tætningsliste ved et vindue (1700 kr), en dør der skal slibes til (2300 kr).
Jeg har forud for underskrivelse af købsaftalen mundtlig gjort opmærksom på alt (undtagen vindfang som jeg ikke selv var opmærksom på). Det kan køber nu ikke erindre.
Jeg har afvist indsigelserne fordi køber var opmærksom på forholdene og har besigtiget boligen 8 gange forud overdragelse (3 gange forud for underskrift). Desuden er der i vurderingsrapporten taget højde for slitage. Endvidere mener jeg at de ting der er tale om kunne køber have forhandlet om forud for underskrivelse af købsaftalen.
Samtidig synes jeg det er nogle tossede priser, køber kommer med, e.g. 1700 kroner for at få en håndværker til at skifte en tætningsliste som ellers står til 40 kr for 6 meter. Eller 2200 kroner for en ny vandhane monteret når man kan starte med at skifte en pakning.
Køber står fortsat ved indsigelserne.
Dialogen med henblik at nå et forlig begynder mere at minde om mudderkastning og jeg er meget tæt på blot at lade min boligadvokat køre sagen videre herfra. Jeg frygter dog for udkommet og vil gerne have de 60.000 med videre.
Er der nogle af jer der har gode råd eller lignende erfaringer?
Tak.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/SatanRaptor at 2024-03-14 16:35:57+00:00.
buhka at 2024-03-14 19:50:16+00:00 ID:
kuvu6m5Jeg endte i samme mølle da jeg solgte min tidligere andelsbolig. Der endte i et kæmpe raballer.
Der var lavet en vurderings rapport, på ca. 20.000kr i afslag i prisen. Helt fair, det var gulvene der skulle høvles, noget male arbejde og nogle små ting.
Da hun skulle gøre indsigelser på skjulte ting, sendte hun et beløb på over 200.000kr. Det var ALT hun havde lavet en indsigelse på. El arbejdet var ikke lovligt, der havde været en el instatør ude og lave en el rapport, det ville hun have 100.000kr for at alt el skulle laves i lejligheden. Det var en 2 værelses lejlighed. Hun mente ikke at der var gjort ordentligt rent, hun havde løftet dækslet på afløbet i badet og der var nogle hår under risten. Derfor skulle hele lejligheden total rengøres, pris 10.000kr. Låsen var ikke forsikrings godkendt, så der skulle ny hoveddør i, pris 30.000kr. Jeg kunne blive ved.
Vi fandt aldrig et kompromi, så der gik 6 måneder, og hun fik en lang næse at trutte i og jeg fik alle pengene, også de 20.000kr. Andelsformanden var pænt træt af hende til sidst, hun praktisere at ringe til ham flere gange om dagen for at afklare om hvornår hun ville få sine 200.00kr.
2 år senere, ligger jeg et opslag op i vores Facebook gruppe om der var nogle der ville have mit gamle tv. En gut siger det vil han gerne, han ville komme samme aften og hente det. Hvem kommer, hende der har købt min gamle lejlighed. Jeg lukker bare døren og siger ellers tak, det ryger til storskrald uden en fjernbetjening. Hun hader mig stadig og mener jeg er verdens mest modbydelig menneske der har snydt hende for 200.000kr.
ParadiseLost91 at 2024-03-14 20:52:19+00:00 ID:
kuw5i9dKan man virkelig gøre så mange indsigelser når det er andelslejlighed?
Jeg har lige solgt min lejlighed (ikke andel), og det er rimelig meget købt som beset. Der tages skriftligt forbehold for kendte fejl og mangler, derudover er der ikke så meget pis.
Synes det lyder helt vildt at man kan kræve penge fordi gulvene er slidt, eller hun synes låsen er forkert i døren. Er det sådan andelsreglerne er? Ved en almindelig handel er det meget mere loose. Der var da også et par semi-træls ting jeg opdagede efter jeg købte mit hus, men sådan er det jo at købe en bolig, og jeg kunne aldrig drømme om at komme bagefter og begynde at kræve penge for en masse ting.
Hun lyder godt nok belastende.
Tiffana at 2024-03-14 22:10:02+00:00 ID:
kuwjd63Nej, det afhænger af foreningen
buhka at 2024-03-15 05:52:08+00:00 ID:
kuycgnhNormalvis nej.
Indsigelser skal gøres mod skjulte fejl og mangler som ikke kan ses ved besigtigelse af lejligheden eller når vurderings rapporten bliver udfærdiget.
Inner_Equivalent_274 at 2024-03-15 03:19:22+00:00 ID:
kuxv9z2To be fair, så ER det faktisk sælger, der hæfter for elregningen. Du skal som sælger betale for at alt el er lovligt, når du sælger, sådan er reglerne. Har selv lige solgt en andel og måtte også betale 20.000 kr på den bekostning.
buhka at 2024-03-15 05:49:00+00:00 ID:
kuyc63sHavde nok ikke formuleret mig korrekt.
Hun mente ikke el arbejdet var lovligt, men der havde været udfærdiget en el rapport, som ikke gav anledning til at el arbejdet var ulovligt.
Det var gammelt, men ikke ulovligt.