Vi er i gang med at sælge vores hus, og har et af de store ejendomsmæglerfirmaer til at stå for salget.
Over 106.000 kr. i honorar!
Over 28.000 kr. for markedsføring!
Manner, det føles bare vildt, vildt, vildt dyrt. Selve ejendomsmægleren virker jo flink nok, men man får bare en dårlig smag i munden, når hans beskrivelse af huset bare er 4 små paragraffer... når de ikke gør sig mere umage på dét område, hvordan ved man så, hvor meget de gør ud af alt det, som vi ikke ser, men betaler for i dyre domme?
Jeg efterlyser folk fra branchen, der kan bekræfte/afkræfte, at man bliver taget ved næsen. Om der er en god grund til, at ejendomsmægleren kører rundt i den største Porche, jeg nogensinde har set.
Hvad er jeres erfaringer?
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/TriciaMcMillan83 at 2024-02-07 21:47:41+00:00.
Thotaz at 2024-02-07 22:41:27+00:00 ID:
kpejgu3Er der nogen herinde som har købt en bolig hvor de mener at ejendomsmægleren gjorde nogen forskel på om de ville købe en bolig eller ej?
Da jeg skulle købe min ejerlejlighed gik jeg bare ind på Boliga, satte mine filtre op og kiggede på kortet. Når jeg fandt noget godt kiggede jeg på billederne og fakta om boligen (ejerudgifter, størrelse, osv.) og når jeg var ude og besøge dem kiggede og lugtede jeg bare til det hele uden at lytte til mægleren.
Så med købere som mig er ejendomsmæglere totalt ligegyldige men jeg ved ikke hvor udbredt min metode er.
Tetris_Prime at 2024-02-08 02:34:49+00:00 ID:
kpfgu66Jeg har 1:1 samme oplevelse fra da vi købte hus i foråret.
Der er ikke nogen reel salgsprocess med en mægler syntes jeg. Man skriver bare på en specifik ejendom, og så sortere man bare i resultaterne.
Det er også derfor jeg personligt mener at rollen som mægler har udspillet sig selv, fordi de oftest lover guld og grønne skove i begyndelsen, men næsten altid ender med at lokke folk til at lukke handlerne hvor de reelt prismæssigt hører hjemme.
Complex_Cookie_7881 at 2024-02-08 05:36:58+00:00 ID:
kpg46o6Nej tvært imod. Jeg er ligesom dig, og vil faktisk sige, at jeg to gange har købt en ejendom på trods af mægleren, fordi jeg havde jeg sgu lyst til at pande ham en.
Men jeg tror dog, at der er nogen, hvor mægleren betyder noget.
DrZAIUSDK at 2024-02-08 06:22:45+00:00 ID:
kpg8qs0Vores mægler/sælger kostede dem der solgte huset 70.000, da vi bød efter en tilstandsrapport de havde lagt op. Den var 12 år gammel, og de 70k, som vi bød under, var netop til renovation af de ting den beskrev. Altså, som jo så var lavet..
Particular_Run_8930 at 2024-02-08 07:25:35+00:00 ID:
kpgee6cAltså jeg har engang ladet være med at købe en lejlighed delvist fordi ejendomsmægleren var så irriterende (det var ikke den udløsende faktor vel, men det var helt klart medvirkende, fordi jeg simpelthen holdt op med at stole på hvad han sagde).
Ladybug1881 at 2024-02-08 03:26:33+00:00 ID:
kpfogjsEjendomsmægleren var 100% med til at få os til at købe vores nuværende hus. Vi havde set det på nettet og ud fra billederne vurderet at det ikke var interessant (der manglede billeder af mange områder og vi tænkte at det var for at skjule noget). Da vi var på fremvisning på et nærliggende hus lokkede mægleren os alligevel over og vi var solgt.
PumpkinSignificant94 at 2024-02-08 05:14:59+00:00 ID:
kpg1t0cSå var i alligevel interesseret. En mægler er bare en dukke, der har læst sine papirer. Resten er snak efter munden
PumpkinSignificant94 at 2024-02-08 05:15:04+00:00 ID:
kpg1td5Så var i alligevel interesseret. En mægler er bare en dukke, der har læst sine papirer. Resten er snak efter munden
Harold_Zoid at 2024-02-08 07:25:28+00:00 ID:
kpgedttPå den anden side; var det ikke mægleren, der i første omgang skulle have gjort lejligheden attraktiv på nettet, med de rigtige billeder og informationer?
valg_2019_fan at 2024-02-08 05:21:13+00:00 ID:
kpg2hx1Vores ejendomsmægler lavede 2 fejl i opstillingen så han skulle betale ca. 20.000 til os efterfølgende. Så lidt forskel gjorde han.
Vi var købere.
puslekat at 2024-02-08 07:14:53+00:00 ID:
kpgdgtlHvilke fejl?
valg_2019_fan at 2024-02-08 10:47:32+00:00 ID:
kpguekcNoget med noget lån som jeg ikke forstod, og noget med noget afgift jeg ikke forstod.
Min bank og advokat sørgede for det.
enmandikjole at 2024-02-08 08:18:29+00:00 ID:
kpgistoVi havde slet ikke fundet vores hus, hvis ikke det havde været udbudt gennem en mægler.
ppedal81 at 2024-02-08 05:49:16+00:00 ID:
kpg5gaoJa, lidt omvendt. I mit lokalområde har vi en mægler, der sidder meget på markedet. Det betyder, at når man dukker op som køber, så får de nemt matchet en med et hus, også selvom det ikke var det, man var ude efter. Det skete for os. Pointen er, at hvis jeg selv skulle sælge, så ville der være en ret stor værdi i at være i deres stald, fordi de med sikkerhed er i kontakt med nok 90-95 pct af alle potentielle købere og nok skal sørge for, at de relevante kommer forbi en sen søndag eftermiddag. Udover det, så er der troværdigheden for køber. Jeg oplevede selvsalgshuse (inkl de meget skrabede sider) være prissat urealistisk efter "går den så går den". Diskussionen om prissætning ville jeg hellere have med en professionel mægler end en sælger, der har følelser og håb i spil.
ScreamingGiantMidget at 2024-02-08 07:04:11+00:00 ID:
kpgciy0Min fremgangsmåde er præcis den samme bortset fra at jeg bruger boligsiden.
naggert at 2024-02-08 07:51:30+00:00 ID:
kpggl8sNej mægleren var det som næsten stoppede os fra at købe. Vi kunne se han tydeligvis løj om ting ved huset. Han sagde fx at der var et rum oven på kip. Jeg husker denne episode fordi vi spurgte ind til det fire gange.
Jeg ville klart have foretrukket at have sælger ude for at sælge, frem for en mand som ikke kendte huset.
Granthree at 2024-02-08 07:38:58+00:00 ID:
kpgfizjJeg har lige købt bolig. Var ude at kigge ca 5-6 boliger. Nogle af mæglerne var virkelig velforberedte og kendte områderne. Andre kunne næsten ikke svare hvilken type opvarmning huset havde. Oplevede en enkelt sælgertype som inviterede flere,inkl mig, ud at kigge på et hus. Da vi så går rundt og er næsten færdige siger han at der allerede er underskrevet kontrakt men at de kun ventede på købers bank stillede garanti.
“Vi fremviser altid helt op til at købet er gået i gennem”. Ja tak for lort. Så spildte jeg en hel dag på at sætte mig ind i huset, området og køre dertil osv.
De helt unge sælgere, typisk 30-35, synes jeg faktisk var behagelige. De havde ikke fået tillært sig dårlige vaner (havde en mægler som bare bryggede sig en kop kaffe og åbnede køleskabet for at finde mælk, og så brokkede sig over det var sødmælk) og de virkede flinke og ikke for anmasende. Samtidig kendte de området og kunne fortælle lidt om byen samt evt andre byer i nærheden og hvilke fordele/ulemper der var. Sådan rimelig objektivt. Og ikke på den der “det blir mahogni med tide “ måde :-)
hellvix at 2024-02-08 07:41:21+00:00 ID:
kpgfq5wSlet ikke. Fra køberens perspektiv er ejendomsmægleren fuldstændig ubrugeligt. De vil sige alt for at få boligen solgt. Deres interesse er fuldstændigt anderledes end køberens, og den detalje er noget man virkelig skal være opmærksom på.
Lav din undersøgelse, tage en håndværker med og ignorere de fleste ting mægleren siger.
cjakobsen at 2024-02-08 17:56:34+00:00 ID:
kpijvpqDa vi kiggede på lejlighed var der et par stykker vi undlod at se igen fordi mæglerne var så irriterende. Vi kiggede specielt på én hvor vi blev lovet at det super nemt at finde parkeringsplads, men da vi så mødte en fra bestyrelsen sagde at han det var nærmest umuligt... En anden mægler kom 15 minutter for sent, så det var også pænt træls. Vi endte med at købe en lejlighed ved selvsalg