Finans

123 readers

7 users here now

For diskussion og nyheder omkring finans, herunder personlig finans, investering, pension, aktier med mere.

founded 1 year ago

MODERATORS

[email protected]

Er I tilfredse med jeres ejendomsvurdering? (feddit.dk)

submitted 1 year ago by [email protected] to c/[email protected]

12 comments fedilink hide all child comments

Jeg har en af de ejendomme hvor grunden er mere værd end hele ejendommen. Lidt over 300.000 kr. Synes det er lidt mærkeligt at VS ikke har indlagt et insanity check på vurderingerne inden de blev offentliggjort. Fx hvis 5.5 hektar vurderes til over 60 millioner.

Min grund er blevet vurderet til at være over 2.2 mio værd, hvilket er mere end jeg selv betalte for hele ejendommen for 6 år siden. Jeg er selvfølgelig ikke enig i vurderingen og har tænkt mig at forsøge at klage.

you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments

[–] [email protected] 3 points 1 year ago (1 children)

Jeg har fået en vurdering på 4,2mil hvor vores realkreditinstitut vurderede det til 3,55 for ca. 1 år siden. Hvis jeg kigger på DinGeo.dk så får jeg vurderinger mellem 2,9 og 3,9, med et gennemsnit fra DinGeo på 3,3. Så vurderingen fra styrelsen virker noget for høj.

På den ene side så vil det da være fedt at vores ejendom nu er over 4 millioner værd, og vi faktisk vil kunne få det for den. Så vil vi pludselig kun skylde 50% i huset og ikke 70% som vi gør nu.

Det med at grunden kan være mere værd end grund+hus givet da fin mening. Hvis man fra et økonomisk synspunkt købte grunden kun med kig på at tjene penge, så er det måske ikke urealistisk at grunden kunne udnyttes lang bedre end med det nuværende hus på.

[–] [email protected] 4 points 1 year ago

ja det lyder til at være en for høj vurdering I har fået. Vil I lave indsigelse?

Det med at grunden kan være mere værd end grund+hus givet da fin mening. Hvis man fra et økonomisk synspunkt købte grunden kun med kig på at tjene penge, så er det måske ikke urealistisk at grunden kunne udnyttes lang bedre end med det nuværende hus på.

Der er nogle grunde der er vurderet absurd højt i forhold til ejendommen. fx ejendom 3.1 mill, grund 28.7 mill. Grunden er på 8.9 hektar. (En der var ned i tv avisen for et par dage siden)

Desuden kan jeg heller ikke se ideen med at man skal beskattes for hvad ens grund potentielt kan være værd. Som jeg forstår vurderingsstyrelsens argument, arbejder de med en teoretisk grundværdi. Altså hvis nu grunden blev udstykket og der blev bygget et højhus, så ville grunden have xxxx værdi. Det synes jeg er forkert. Grunde er det værd som rigtige mennesker vil betale. Lige nu er min grund som den er, og der står den bygningsmasse på som der gør. Den er det værd som folk vil betale for den, hvilket ikke noget sted på jorden er 2.2 millioner. Jeg kan ikke udstykke og 1/3 af mine jorde er naturbeskyttede, og må ikke pløjes, sprøjtes osv.