this post was submitted on 26 Mar 2024
1 points (100.0% liked)
/r/Denmark
153 readers
1 users here now
GÅ TIL FEDDIT.DK
Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.
founded 1 year ago
MODERATORS
you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
view the rest of the comments
Astroels at 2024-03-26 23:04:58+00:00 ID:
kwpulsaDa DR kørte historien i første omgang, så jeg ministeren i TV-avisen gøre så klart, som man nu kan som minister, at man fra vurderingsstyrelsens side, havde vejledt forkert, da man bad hende om at inddrive pengene hos sine naboer.
Det erkender vurderingsstyrelsen også i BT-artiklen.
Vurderingsstyrelsens argument er at reglerne er som de hele tiden har været - og det burde sælger af grunden have gjort klart over for køber.
https://www.dr.dk/nyheder/penge/gitta-skal-betale-skat-alle-sine-13-naboer-saa-bad-skattevaesnet-hende-om-vaere
Hvorfor man nogensinde er endt et sted, hvor det er normalt at den ene ejer af en bolig i et nytopført kvarter, risikerer at ende med regningen, forstår jeg ikke.
I følge denne fra tv2 er en del af problemet, at man tidligere kunne få revuderet sin grund - og det er uklart for mig, hvem der har besluttet at man ikke skal kunne det.
https://nyheder.tv2.dk/penge/2024-03-13-fynsk-kvinde-skal-betale-13-naboers-boligskat-paa-grund-af-misforstaaelse
Endnu mere mærkeligt, bliver det dog for mig, når man angiveligt allernådigst kan få ændret det hvis grundvurdering er åbentlyst forkert - og vist også kan få ændret sin ejendomsvurdering, hvis grundarealet er blevet mindre.
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/vurdering/foreloebige-vurderinger/aendring/
Zoolookologie at 2024-03-26 23:26:30+00:00 ID:
kwpy500Man kan kun anmode om revurdering, hvis man er i gang med et aktivt salg - altså der foreligger et konkret tilbud fra en potentiel køber.
Min egen ejerlejlighed - og de øvrige i vores ejerforening - har fået mangedoblet grundværdivurderingerne da de foreløbige vurderinger ikke tager højde for restriktioner i lokalplaner.
For os nuværende ejere har det ikke nogen direkte økonomisk betydning grundet rabatten - men eventuelle nye ejere vil skulle betale adskillige tusinde kroner mere i grundskyld. Medmindre vi eller de altså anmoder om en revurdering i forbindelse med bolighandlen.
Men ét er at anmode, noget andet er at overbevise Vurderingsstyrelsen og få medhold.
Så foreløbig er boligmarkedet helt og aldeles dødt hvad angår vores ejerforening, da ingen potentielle købere er interesseret i den usikkerhed, der er forbundet med grundskylden og som først kan blive afklaret ved en revurdering.
Astroels at 2024-03-26 23:42:02+00:00 ID:
kwq0nctVurderingsstyrelsen er ret klare i spyttet om, at andre tilfælde end salg også kan give mulighed for revudering.
Zoolookologie at 2024-03-26 23:45:45+00:00 ID:
kwq1969Det er så ikke det svar, vi i ejerforeningen har fået fra Vurderingsstyrelsen, hvad angår vores konkrete situation (drastisk forøget grundværdivurdering, der også er højere end ejendomsværdivurderingen).
Så nej, de er ingenlunde klare i spyttet. Det er faktisk en ret mudret omgang.
Astroels at 2024-03-27 00:01:37+00:00 ID:
kwq3uaaDet er da heller ikke i sig selv, noget godt argument for at grundvurderingen er forkert.
Jeres kritik er vel at vurderingen er forkert.
Casens sag er en helt anden problemstilling. Og den forstår jeg ikke, ikke kan give anledning til revurdering udfra det vurderingsstyrelsen skriver om mulighed for en nyvurdering ved ændret grundareal.
Zoolookologie at 2024-03-27 00:12:16+00:00 ID:
kwq5k96I vores tilfælde er problemet - antager vi, idet vi jo endnu ikke kan få oplyst beregningsgrundlaget - at man fra Vurderingsstyrelsen mener, der kan opføres flere boliger på vores grund. Altså uudnyttet potentiale.
Men der må ifølge gældende lokalplan slet ikke opføres flere etagermeter bolig på grunden, end der allerede er opført.
Og de foreløbige vurderinger tager - trommehvirvel - IKKE højde for restriktioner i lokalplaner og andre tinglyste servitutter mv.
Dét i sig selv er dybt kritisabelt.
Vurderingsstyrelsen er dækket ind i hovede og røv af seneste udgave af ejendomsvurderingsloven. Det er simpelthen så kafkask.
Astroels at 2024-03-27 00:24:31+00:00 ID:
kwq7kg7https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/vurdering/ejerlejlighed/grundvaerdi/grundvaerdi-2/
De skriver at de kigger på plangrundlaget. Servitutterne er jeg også af den opfattelse, er et problem.