Hvad gør man, når udlejer er forsvundet fra jordens overflade?
Vi flyttede for tre år siden ind i en privatudlejet lejlighed. Ved indflytning havde vi kontakt med en slags alt mulig-mand ved navn Jesper, der var ansat af udlejeren. Jesper stod for fremvisning, indflytningssyn og lignende. Vi havde aldrig direkte kontakt med udlejer.
Jeg har tidligere dårlig erfaring med udlejere, så jeg er altid mega grundig og dokumenterer alt jeg kan. Kort efter indflytning gjorde jeg opmærksom på fejl og mangler i boligen. Jeg kontaktede Jesper samt udlejer. Det skal siges, at udlejer kun har opgivet en e-mailadresse som kontaktinformation. Intet blev udbedret.
Løbende er forskellige ting i lejligheden gået i stykker. De fleste af mindre alvorlig karakter. Hver gang har jeg kontaktet udlejer og hver gang har det været forgæves. Han har ALDRIG svaret. Jeg hører fra andre lejere, at de oplever det samme. Ingen hører fra ham. Mine naboer fortæller, at de førte sag mod ham, fordi han ikke refunderer penge for vand- og varmeopgørelser, og på trods af dette, reagerede han ikke, og selvom de vandt, betalte han ikke pengene.
På et tidspunkt fortæller Jesper mig, at udlejer er stoppet med at betale ham. Derfor er der nu ingen måde at få kontakt med udlejer eller få udbedret noget (Jesper var med mellemrum behjælpelig).
Nu står vi med nogle større problemer, herunder vandskade i vores kælderrum og flækkede gulvbrædder, der synker. Jeg har talt med LLO, og de siger, at hvis udlejer ikke opretholder sin del af kontrakten, er der ikke noget man som lejer kan gøre, andet end at føre sag. Men her kan han også vælge at gøre ingenting, og så fik jeg at vide at man herefter kan ansøge om at få udbedringer dækket af en fond, men ventetiden er to år.
Nogen andre i ejendommen har tilbageholdt husleje i månedsvis før han reagerede, men det tør jeg ikke.
Kan det passe, at man er så dårligt stillet???
Og inden I foreslår, at vi flytter, kan jeg oplyse, at det ikke aktuelt er en mulighed rent økonomisk.
Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!
The original was posted on /r/denmark by /u/Potato-Addict at 2024-03-25 15:49:09+00:00.
Goozilla85 at 2024-03-26 06:06:16+00:00 ID:
kwmox8cGenerelt er det en meget dårlig idé ikke at betale sin husleje, da det er én af de meget få ting, som en udlejer kan bruge til at smide en ud af sit lejemål. Generelt er det også meget dumt at køre over for rødt, men ind imellem kan der være helt særlige forhold, der gør sig gældende og alt er ikke altid sort/hvidt.
Nu er det ikke sådan, at fordi man tilbageholder sin husleje, at så står kongens foged måneden efter og "hjælper" en ud på fortovet med møblerne. Her er der selvfølgelig også nogle processer, der skal klappes af forinden og hvor lejer har rig mulighed for at reagere, inden det kommer til en fogedsag. Som udlejer skal der blandt andet sendes et anbefalet brev med en rykkerskrivelse og frist på manglende betaling af husleje. Det kunne OP vælge at gøre som modtræk. Send et anbefalet brev til den angivne adresse i kontrakten. Lad være med at true med noget - bare gør opmærksom på, at lejemålet har fejl og mangler og giv en frist til at udbedre dette. Er der ingen modtager i den anden ende, så har man vitterligt gjort alt for at komme i kontakt med udlejer og her kunne jeg godt selv finde på at tilbageholde husleje, indtil jeg modtager en rykkerskrivelse.
Er der nu en modtager og får man en kvittering, så ved man både hvor udlejer opholder sig og at vedkommende altså ikke er sunket i jorden. Her ville jeg så gøre, som en anden foreslår; begynde at udbedre fejl og mangler selv, men for udlejers regning og samtidig gøre opmærksom på det via den kanal, der nu er etableret med anbefalet post. Altså med mindre udlejer vælger selv at komme ud af sit flyverskjul.
Er der ikke noget svar eller modtagelse på det anbefalede brev, så tror jeg sgu egentlig, at jeg ville gøre det samme. Starte på at udbedre fejl og mangler og holde skidtet tilbage i huslejen med skriftlig redegørelse over for udlejer per anbefalet post.