this post was submitted on 25 Mar 2024
1 points (100.0% liked)

/r/Denmark

153 readers
1 users here now

GÅ TIL FEDDIT.DK

Kommentarerne du skriver her sendes ikke tilbage til Reddit.

founded 1 year ago
MODERATORS
 

Hvad gør man, når udlejer er forsvundet fra jordens overflade?

Vi flyttede for tre år siden ind i en privatudlejet lejlighed. Ved indflytning havde vi kontakt med en slags alt mulig-mand ved navn Jesper, der var ansat af udlejeren. Jesper stod for fremvisning, indflytningssyn og lignende. Vi havde aldrig direkte kontakt med udlejer.

Jeg har tidligere dårlig erfaring med udlejere, så jeg er altid mega grundig og dokumenterer alt jeg kan. Kort efter indflytning gjorde jeg opmærksom på fejl og mangler i boligen. Jeg kontaktede Jesper samt udlejer. Det skal siges, at udlejer kun har opgivet en e-mailadresse som kontaktinformation. Intet blev udbedret.

Løbende er forskellige ting i lejligheden gået i stykker. De fleste af mindre alvorlig karakter. Hver gang har jeg kontaktet udlejer og hver gang har det været forgæves. Han har ALDRIG svaret. Jeg hører fra andre lejere, at de oplever det samme. Ingen hører fra ham. Mine naboer fortæller, at de førte sag mod ham, fordi han ikke refunderer penge for vand- og varmeopgørelser, og på trods af dette, reagerede han ikke, og selvom de vandt, betalte han ikke pengene.

På et tidspunkt fortæller Jesper mig, at udlejer er stoppet med at betale ham. Derfor er der nu ingen måde at få kontakt med udlejer eller få udbedret noget (Jesper var med mellemrum behjælpelig).

Nu står vi med nogle større problemer, herunder vandskade i vores kælderrum og flækkede gulvbrædder, der synker. Jeg har talt med LLO, og de siger, at hvis udlejer ikke opretholder sin del af kontrakten, er der ikke noget man som lejer kan gøre, andet end at føre sag. Men her kan han også vælge at gøre ingenting, og så fik jeg at vide at man herefter kan ansøge om at få udbedringer dækket af en fond, men ventetiden er to år.

Nogen andre i ejendommen har tilbageholdt husleje i månedsvis før han reagerede, men det tør jeg ikke.

Kan det passe, at man er så dårligt stillet???

Og inden I foreslår, at vi flytter, kan jeg oplyse, at det ikke aktuelt er en mulighed rent økonomisk.


Dette indlæg blev automatisk arkiveret af Leddit-botten. Vil du diskutere tråden? Tilmeld dig på feddit.dk!

The original was posted on /r/denmark by /u/Potato-Addict at 2024-03-25 15:49:09+00:00.

you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
[–] [email protected] 1 points 6 months ago (1 children)

BrutalDane at 2024-03-25 18:47:06+00:00 ID: kwiyeh3


Snak med kommunen, og LLO eller huslejenævnet.

Snak med LLO omkring huslejenedsættelse når nu at boligen ikke lever op til kontrakten længere, det er nok den eneste måde du kan ramme udlejer på uden det er ulovligt.

Jeg mener man lovligt kan tilbageholde husleje ved at indbetale den til en spærret konto derved så betaler man stadig husleje bare ikke til den part der bryder lejekontrakten. Det kan du evt. snakke med banken om, det hedder en deponering på dansk, men spørg LLO eller huslejenævnet om mulighederne der.

Der er en lille omkostning forbundet med deponering.

Du kan finde info om ejerforholdene i ejendommen på tinglysningen, hvis du gerne vil vide hvor præcis du skal rette henvendelse.

[–] [email protected] 1 points 6 months ago

Husgaard at 2024-03-26 14:33:21+00:00 ID: kwnagkk


Lige præcis. Man kan tilbageholde husleje ved at indbetale en del af lejen på en spærret konto. Man skal bare være meget forsigtig med, at det gøres korrekt. Udlejer skal først i meget god tid varsles om, at manglerne væsentligt forringer lejemålets værdi, og så have en rimelig chance for først at bringe de kritisable forhold i orden.

Jeg kan ikke anbefale det gøres uden der er en advokat ind over. Men en advokat kan også hjælpe med at stille en spærret konto til rådighed.